美联大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 13层
- 竣工年份
- 2013
- 最近地铁
- 3分钟步行
- 物业费
- 12元/㎡/月
- 车位
- 150个
户型与地段已获市场验证。
看 6 套在租房源在租房源共 6 套 · 235–536㎡
- 在租套数
- 6套
- 可租总面积
- 2,296㎡
- 单套面积
- 235–536㎡
- 在租单元均价
- 3.68元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–4.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.5–10.1万元/月
本栋在租 6 套，面积 235–536㎡。
层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 12 元/㎡/月。
距 14 号线武宁路站步行 3 分钟。
本栋报价 4.5–5.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–4.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
235㎡ 精装修
可容纳约 16 人，本栋 6 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
304㎡
可容纳约 20 人，本栋 6 套里第 2 小；
-
342㎡
可容纳约 20 人，本栋 6 套里第 3 小；
-
344㎡
可容纳约 20 人，本栋 6 套里第 4 小；
-
535㎡
可容纳约 30 人，本栋 6 套里第 5 小；
-
536㎡
可容纳约 30 人，本栋 6 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 6 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
美联大厦位于静安区·曹家渡，余姚路569号。当前登记在租 6 套、235–536㎡，整栋报价 4.5–5.8 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 14 号线武宁路站步行 3 分钟。
- 在租套数
- 6 套
- 可租面积
- 235–536㎡
- 租金
- 4.5–5.8 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 800元/月
- 物业公司
- 上海美联房产开发经营公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
曹家渡其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 美联大厦本栋 | 4.5–5.8 | 235–536 | 12 | 3 分 | 2013 |
| 2.6–3.3 | 252–1,330 | 27 | 12 分 | 1997 | |
| 2.9–3.5 | 402–402 | — | 5 分 | — | |
| 2.9–4.3 | 300–589 | 13 | 6 分 | 2004 | |
| 3.0–3.9 | 373–814 | 3 | 6 分 | 1994 | |
| 3.1–5.5 | 224–3,000 | 28 | 1 分 | 2010 | |
| 3.2–3.8 | — | — | — | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
14武宁路站步行 3 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。