创邑·计所写字楼出租·租赁

Chuang Yi Ji Suo

愚园路546号 2 号线 · 江苏路站

也称创邑计所

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价6.0–7.5元/㎡/天

月租跨度4.9–20.5万元/月

在租11套

可租面积234–811㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2017
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 32个

户型与地段已获市场验证。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 234–811㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 4,884㎡
单套面积: 234–811㎡
在租单元均价: 6.61元/㎡/天
在租单元单价: 6.0–7.5元/㎡/天
月租跨度: 4.9–20.5万元/月

本栋在租 11 套，面积 234–811㎡。

层高 2.8 米，客梯 1 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 2 号线江苏路站步行 7 分钟。

本栋报价 6.0–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

234㎡

可容纳约 16 人，本栋 11 套中最小；

7.5元/㎡/天约 5.92 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 2 小；

6元/㎡/天约 6.20 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 3 小；

7.5元/㎡/天约 9.24 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 4 小；

6.32元/㎡/天约 8.04 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 5 小；

7.5元/㎡/天约 9.52 万元/月看这一套
427㎡

可容纳约 20 人，本栋 11 套里第 6 小；

6.32元/㎡/天约 9.28 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 7 小；

6.32元/㎡/天约 9.67 万元/月看这一套
445㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 8 小；

6.32元/㎡/天约 9.67 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 9 小；

6.32元/㎡/天约 10.25 万元/月看这一套
640㎡

可容纳约 40 人，本栋 11 套里第 10 小；

6.32元/㎡/天约 13.90 万元/月看这一套
811㎡

可容纳约 50 人，本栋 11 套中最大；

6.32元/㎡/天约 17.62 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

创邑·计所位于静安区·静安寺，愚园路546号。当前登记在租 11 套、234–811㎡，整栋报价 6.0–7.5 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 2 号线江苏路站步行 7 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 234–811㎡
租金: 6.0–7.5 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 32 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1600元/位•月
物业公司: 上海计邑文化创意发展有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
创邑·计所本栋	6.0–7.5	234–811	25	7 分	2017
万泰国际大厦	2.6–6.2	200–932	30	12 分	2009
胶州路397号(阳光科技大厦园区)	2.9–3.5	425–1,230	28	6 分	—
三和大厦	3.0–5.9	260–679	12	—	1998
金航大厦	3.0–6.3	203–339	26	4 分	2005
申乐大厦	3.3–4.3	—	4	8 分	2003
建华大楼	3.3–4.6	263–743	21	4 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2江苏路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

万泰国际大厦

2.6–6.2元/㎡/天

23 套在租 · 200–932㎡ · 3.6 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 12 分钟标准交付

华侨大厦

4.0–5.9元/㎡/天

3 套在租 · 500–600㎡ · 8.8 万元/月起

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 9 分钟标准交付

2/7/14 号线 · 静安寺站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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