宝山写字楼与产业园出租

宝山的写字楼与产业园集中在宝山区、淞南高境、友谊路、顾村、上大等 10 个片区。另有 29 栋未登记商圈。仅少数楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

10 个

标准层区间

300–5,000㎡

最新竣工

2025 年

南大智慧城·数智绿洲

2.7–3.3元/㎡/天

2 套在租 · 1,501–1,889㎡ · 15.8 万元/月起

15 号线 · 南大路站 · 步行 8 分钟标准交付

大华德必WE

3.1–4.3元/㎡/天

25 套在租 · 214–581㎡ · 2.5 万元/月起

7 号线 · 大场镇站 · 步行 2 分钟标准交付

闵虹智慧方洲

1.8–2.2元/㎡/天

宝山 · 顾村｜宝安公路1865、1885弄

3 套在租 · 273–462㎡ · 2.9 万元/月起

3 号线 · 江湾镇站 · 步行 7 分钟标准交付

财景科技园·国创壹号

3.2–3.8元/㎡/天

1 套在租 · 1,136–1,136㎡ · 13.8 万元/月起

18 号线 · 殷高路站 · 步行 8 分钟标准交付

微盟总部大厦

2.2–2.8元/㎡/天

1 套在租 · 1,907–1,907㎡ · 17.3 万元/月起

3 号线 · 长江南路站 · 步行 6 分钟标准交付

璨阳国际创研中心

1.5–2.6元/㎡/天

42 套在租 · 225–572㎡ · 1.7 万元/月起

1 套在租 · 400–400㎡ · 4.9 万元/月起

1 套在租 · 400–400㎡ · 3.5 万元/月起

7 号线 · 刘行站 · 步行 4 分钟标准交付

顾众湾398科创园

2.0–2.7元/㎡/天

73 套在租 · 225–2,600㎡ · 1.8 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 11 分钟标准交付

互联宝地滨江园

1.7–1.8元/㎡/天

2 套在租 · 3,230–4,215㎡ · 20.9 万元/月起

3 号线 · 友谊路站 · 步行 13 分钟标准交付

互联宝地·锦溥园

2.5元/㎡/天

1 套在租 · 214–214㎡ · 1.9 万元/月起

1 套在租 · 1,318–1,318㎡ · 17.7 万元/月起

15 号线 · 南大路站 · 步行 1 分钟标准交付

宝山数字科创港

3.2–3.4元/㎡/天

7 套在租 · 292–455㎡ · 3.5 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 9 分钟标准交付

德必大华里

3.6–10.0元/㎡/天

7 套在租 · 236–555㎡ · 3.0 万元/月起

15 套在租 · 231–474㎡ · 3.3 万元/月起

7 号线 · 行知路站 · 步行 7 分钟标准交付

1876新视觉产业园

1.9–2.8元/㎡/天

10 套在租 · 235–3,800㎡ · 1.6 万元/月起

12 套在租 · 274–2,411㎡ · 2.2 万元/月起

7 号线 · 罗南新村站 · 步行 9 分钟标准交付

万界数字产业园

2.6–3.3元/㎡/天

7 套在租 · 373–1,976㎡ · 2.7 万元/月起

24 套在租 · 226–585㎡ · 0.9 万元/月起

15 套在租 · 305–1,273㎡ · 1.9 万元/月起

72 套在租 · 227–3,430㎡ · 1.5 万元/月起

62 套在租 · 233–2,023㎡ · 2.4 万元/月起

1 号线 · 共富新村站 · 步行 4 分钟标准交付

贺海创新中心

2.5–3.5元/㎡/天

17 套在租 · 237–856㎡ · 2.4 万元/月起

7 号线 · 场中路站 · 步行 1 分钟标准交付

WEPARK芳草寓

3.5–3.6元/㎡/天

9 套在租 · 437–2,150㎡ · 5.7 万元/月起

3 号线 · 淞发路站 · 步行 5 分钟标准交付

中科科创中心

2.3–3.2元/㎡/天

67 套在租 · 227–1,594㎡ · 2.2 万元/月起

18 号线 · 长江南路站 · 步行 14 分钟标准交付

智慧湾四期

2.5–3.5元/㎡/天

13 套在租 · 279–492㎡ · 2.5 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 11 分钟标准交付

联曜创园

2.5–2.8元/㎡/天

13 套在租 · 224–3,441㎡ · 1.9 万元/月起

57 套在租 · 223–3,200㎡ · 3.3 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 7 分钟标准交付

璨阳文化科创园

1.6–2.0元/㎡/天

7 套在租 · 271–2,618㎡ · 1.8 万元/月起

3 号线 · 铁力路站 · 步行 15 分钟标准交付

科创1号人工智能产业园

2.0–3.0元/㎡/天

5 套在租 · 200–386㎡ · 2.1 万元/月起

6 套在租 · 208–935㎡ · 2.1 万元/月起

3 套在租 · 251–400㎡ · 1.8 万元/月起

3 号线 · 水产路站 · 步行 7 分钟标准交付

宝龙宝杨中心

2.5–3.6元/㎡/天

41 套在租 · 237–1,900㎡ · 2.4 万元/月起

3 号线 · 宝杨路站 · 步行 2 分钟标准交付

科创小站

1.9–2.3元/㎡/天

4 套在租 · 292–440㎡ · 2.2 万元/月起

18 号线 · 长江南路站 · 步行 9 分钟标准交付

7 号线 · 南陈路站 · 步行 2 分钟标准交付

复旦软件园·三门路

2.0–3.0元/㎡/天

30 套在租 · 235–1,082㎡ · 2.0 万元/月起

3 号线 · 江湾镇站 · 步行 10 分钟标准交付

永久1940·iHUB创意产业园

2.3–3.8元/㎡/天

19 套在租 · 230–595㎡ · 2.0 万元/月起

7 号线 · 场中路站 · 步行 8 分钟标准交付

上海建筑科技产业园

1.7–2.5元/㎡/天

9 套在租 · 224–393㎡ · 1.4 万元/月起

1 号线 · 友谊西路站 · 步行 2 分钟标准交付

59 套在租 · 230–2,345㎡ · 1.8 万元/月起

1 号线 · 共康路站 · 步行 10 分钟标准交付

保集e智谷

1.5–2.5元/㎡/天

19 套在租 · 231–4,300㎡ · 1.4 万元/月起

13 套在租 · 340–1,900㎡ · 4.1 万元/月起

1 套在租 · 2,980–2,980㎡ · 11.8 万元/月起

宝山｜海市宝山区罗宁路1288号联东U谷5号楼

2 套在租 · 1,203–2,212㎡ · 6.0 万元/月起

30 套在租 · 235–1,381㎡ · 2.5 万元/月起

3 号线 · 殷高西路站 · 步行 3 分钟标准交付

新杨湾科技园

3.0–3.2元/㎡/天

4 套在租 · 322–644㎡ · 3.5 万元/月起

其余 110 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

宝山区怎么判断按 158 栋统计

宝山区在库 158 栋楼宇，租金中位 2.3 元/㎡/天、物业费中位 12.0 元/㎡/月；137 栋（87%）有最近地铁站登记，其中 70 栋（44%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 41%。

更适合

报价低于全市中位 41%：预算敏感、面积需求较大的团队
物业费中位 12.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），长期承租时成本优势明显

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

委托找房

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