和一大厦写字楼出租·租赁

He Yi Tower

江宁路420号 13 号线 · 汉中路站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.0–4.6元/㎡/天

月租跨度2.6–9.0万元/月

在租10套

可租面积241–576㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 26层
竣工年份: 2000
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 17元/㎡/月
车位: 50个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 241–576㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 4,042㎡
单套面积: 241–576㎡
在租单元均价: 2.80元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–3.4元/㎡/天
月租跨度: 2.6–9.0万元/月

本栋在租 10 套，面积 241–576㎡。

层高 2.6 米，客梯 4 部，物业费 17 元/㎡/月。

距 13 号线汉中路站步行 10 分钟。

本栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.7–3.4 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

241㎡

可容纳约 17 人，本栋 10 套中最小；

2.7元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 10 套里第 2 小；

2.7元/㎡/天约 2.57 万元/月看这一套
291㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 3 小；

2.7元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 4 小；

2.7元/㎡/天约 3.46 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 5 小；

2.7元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 6 小；

2.7元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
500㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 8 小；

2.7元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
574㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.4元/㎡/天约 6.92 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套中最大；

2.7元/㎡/天约 5.72 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

和一大厦位于静安区·江宁路，江宁路420号。当前登记在租 10 套、241–576㎡，整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 13 号线汉中路站步行 10 分钟。

在租套数: 10 套
可租面积: 241–576㎡
租金: 3.0–4.6 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.6 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调，分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 87,000 ㎡
车位费: 600元/位•月
开发商: 上海静和房地产有限公司
物业公司: 上海新城物业有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江宁路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
和一大厦本栋	3.0–4.6	241–576	17	10 分	2000
时美大厦	2.8–3.9	301–911	13	11 分	2005
群众商务楼	2.9–3.5	—	—	—	—
ENJOY趣办·安远路	3.0–4.0	260–546	—	—	—
新建商务大厦	3.0	312–533	18	—	—
新建大厦	3.0–3.2	283–918	18	10 分	2004
申银发展大厦	3.0–4.9	245–820	5	10 分	1998

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13汉中路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看静安全部 →

ENJOY趣办·安远路

3.0–4.0元/㎡/天

9 套在租 · 260–546㎡ · 2.4 万元/月起

20 套在租 · 235–4,700㎡ · 3.6 万元/月起

13 号线 · 汉中路站 · 步行 3 分钟标准交付

南苏55

3.9–4.5元/㎡/天

21 套在租 · 251–657㎡ · 3.3 万元/月起

1/2/3/4/8/12/13 号线标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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