鑫森园区产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 4层
- 竣工年份
- 2012
- 最近地铁
- 17分钟步行
- 物业费
- 15元/㎡/月
- 车位
- 300个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 4 套在租房源在租房源共 4 套 · 227–879㎡
- 在租套数
- 4套
- 可租总面积
- 1,742㎡
- 单套面积
- 227–879㎡
- 在租单元均价
- 2.30元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.8–2.6元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.6–8.3万元/月
本栋在租 4 套，面积 227–879㎡。
层高 4.3 米，客梯 2 部，物业费 15 元/㎡/月。
距 7 号线行知路站步行 17 分钟。
本栋报价 1.8–2.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
227㎡
可容纳约 16 人，本栋 4 套中最小；
-
282㎡
可容纳约 20 人，本栋 4 套里第 2 小；
-
354㎡
可容纳约 20 人，本栋 4 套里第 3 小；
-
879㎡
可容纳约 60 人，本栋 4 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
鑫森园区位于静安区·大宁绿地，汶水路480号。当前登记在租 4 套、227–879㎡，整栋报价 1.8–2.6 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 7 号线行知路站步行 17 分钟。
- 在租套数
- 4 套
- 可租面积
- 227–879㎡
- 租金
- 1.8–2.6 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 整栋报价 1.8–2.6 元/㎡/天，高低相差 44%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 500
- 物业公司
- 上海纺织物业
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 鑫森园区本栋 | 1.8–2.6 | 227–879 | 15 | 17 分 | 2012 |
| 2.0–4.3 | 227–877 | 5 | 5 分 | 2010 | |
| 2.0–4.0 | 239–344 | 5 | 6 分 | 2010 | |
| 2.1–2.5 | 279–279 | 8 | 11 分 | 2008 | |
| 2.1–6.9 | 240–436 | 25 | 7 分 | 2015 | |
| 2.2–3.5 | 344–2,000 | 1 | 10 分 | 2016 | |
| 2.2–4.6 | 232–327 | 5 | — | 2010 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
7行知路站步行 17 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。