兴业太古汇写字楼出租·租赁

Xing Ye Tai Gu Hui

南京西路789号 13 号线 · 南京西路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价12.0–14.0元/㎡/天

月租跨度13.5–109.9万元/月

在租15套

可租面积324–2,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 36层
竣工年份: 2016
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 52元/㎡/月
车位: 1,200个

户型与地段已获市场验证。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 324–2,300㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 10,974㎡
单套面积: 324–2,300㎡
在租单元均价: 11.69元/㎡/天
在租单元单价: 9.8–14.0元/㎡/天
月租跨度: 13.5–109.9万元/月

本栋在租 15 套，面积 324–2,300㎡。

层高 2.9 米，客梯 24 部，物业费 52 元/㎡/月。

距 13 号线南京西路站步行 1 分钟。

本栋报价 12.0–14.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 9.8–14.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

324㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套中最小；

10.5元/㎡/天约 12.03 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 2 小；

9.8元/㎡/天约 12.60 万元/月看这一套
371㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 3 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

12元/㎡/天约 15.47 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；

10.5元/㎡/天约 15.63 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 5 小；

12.5元/㎡/天约 18.80 万元/月看这一套
488㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 6 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

14元/㎡/天约 23.32 万元/月看这一套
537㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 7 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

14元/㎡/天约 25.66 万元/月看这一套
575㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 8 小；

11元/㎡/天约 22.23 万元/月看这一套
595㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 9 小；

10元/㎡/天约 21.19 万元/月看这一套
603㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 10 小；

12.5元/㎡/天约 26.06 万元/月看这一套
613㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

14元/㎡/天约 29.29 万元/月看这一套
1,065㎡标准交付

可容纳约 70 人，本栋 15 套里第 12 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

13元/㎡/天约 47.65 万元/月看这一套
1,087㎡

可容纳约 70 人，本栋 15 套里第 13 小；

10.5元/㎡/天约 40.37 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 15 套里第 14 小；

10.5元/㎡/天约 44.56 万元/月看这一套
2,300㎡

可容纳约 150 人，本栋 15 套中最大；

10.5元/㎡/天约 85.42 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

兴业太古汇位于静安区·南京西路，南京西路789号。当前登记在租 15 套、324–2,300㎡，整栋报价 12.0–14.0 元/㎡/天，物业费 52 元/㎡/月；距 13 号线南京西路站步行 1 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 324–2,300㎡
租金: 12.0–14.0 元/㎡/天
物业费: 52 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 52 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 52 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 34 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 52 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 468,000 ㎡
车位费: 2000元/位•月（不含税）
开发商: 香港兴业国际集团有限公司、太古地产有限公司
物业公司: 冠丰（上海）房地产发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

南京西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
兴业太古汇本栋	12.0–14.0	324–2,300	52	1 分	2016
凯迪克大厦	2.1–5.3	217–1,567	24	13 分	2000
嘉发大厦	2.7–3.3	259–481	—	4 分	—
城利大厦	2.9–7.8	239–1,026	30	12 分	2021
上海招商局广场	3.0–8.1	204–1,011	27	—	1998
新城大厦	3.0–3.8	247–347	23	7 分	1997
静安中华大厦	3.3–4.5	203–625	24	7 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13南京西路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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