上海大学科技园区产业园出租·租赁
Shang Hai Da Xue Technology Park
广中路805-851号附近
1 号线 · 上海马戏城站
在租房源共 2 套 · 347–494㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 841㎡
- 单套面积
- 347–494㎡
- 在租单元均价
- 4.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.8–6.6万元/月
本栋在租 2 套，面积 347–494㎡。
层高 2.8 米。
距 1 号线上海马戏城站步行 5 分钟。
本栋报价 3.6–4.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
347㎡
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最小；
-
494㎡
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海大学科技园区位于静安区·大宁绿地，广中路805-851号附近。当前登记在租 2 套、347–494㎡，整栋报价 3.6–4.4 元/㎡/天；距 1 号线上海马戏城站步行 5 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 347–494㎡
- 租金
- 3.6–4.4 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 1992 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
1992 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
这栋楼的楼宇参数暂无登记，可向顾问索取。
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
大宁绿地其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海大学科技园区本栋 | 3.6–4.4 | 347–494 | — | 5 分 | 1992 |
| 1.8–2.6 | 227–879 | 15 | 17 分 | 2012 | |
| 2.0–4.3 | 227–877 | 5 | 5 分 | 2010 | |
| 2.0–4.0 | 239–344 | 5 | 6 分 | 2010 | |
| 2.1–2.5 | 279–279 | 8 | 11 分 | 2008 | |
| 2.1–6.9 | 240–436 | 25 | 7 分 | 2015 | |
| 2.2–3.5 | 344–2,000 | 1 | 10 分 | 2016 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1上海马戏城站步行 5 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看静安全部 →
上勤大厦
3.0–3.2元/㎡/天
13 套在租 · 237–1,355㎡ · 2.9 万元/月起
静安 · 大宁绿地｜寿阳路99弄27号
1,350㎡
标准层
15 层
总层数
2016
竣工
1 号线 · 汶水路站 · 步行 16 分钟标准交付
华清大厦
3.2–4.6元/㎡/天
24 套在租 · 310–1,218㎡ · 3.9 万元/月起
静安 · 大宁绿地｜广中西路777弄88号
—
标准层
15 层
总层数
2007
竣工
1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 18 分钟标准交付
大宁中心广场二期
3.9–6.5元/㎡/天
30 套在租 · 227–3,838㎡ · 3.3 万元/月起
静安 · 大宁绿地｜万荣路700号
500–1,100㎡
标准层
4 层
总层数
2011
竣工
1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。