普乐元宇宙写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 688㎡
- 总层数
- 12层
- 竣工年份
- 2023
- 物业费
- 24元/㎡/月
单层可容纳百人以内，公区与设备状况较新。
看 9 套在租房源在租房源共 9 套 · 331–688㎡
- 在租套数
- 9套
- 可租总面积
- 4,559㎡
- 单套面积
- 331–688㎡
- 在租单元均价
- 5.07元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.5–7.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.3–16.3万元/月
本栋在租 9 套，面积 331–688㎡。
标准层 688㎡，层高 3.7 米，客梯 2 部，物业费 24 元/㎡/月。
本栋报价 5.5–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.5–7.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
331㎡
可容纳约 20 人，半层以内；
-
331㎡ 毛坯
可容纳约 20 人，半层以内；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
350㎡
可容纳约 20 人，半层以内；
-
369㎡
可容纳约 20 人，半层以内；
-
426㎡
可容纳约 20 人，半层以内；
-
688㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，整层；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
688㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
-
688㎡
可容纳约 40 人，整层；
-
688㎡
可容纳约 40 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
普乐元宇宙位于静安区·静安寺，南阳路154号。标准层 688㎡，当前登记在租 9 套、331–688㎡，整栋报价 5.5–7.0 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 9 套
- 可租面积
- 331–688㎡
- 租金
- 5.5–7.0 元/㎡/天
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 40 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 688㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 40 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。
按标准层 688㎡ 计，一年相差约 5 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 24 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
这栋楼的楼宇参数暂无登记，可向顾问索取。
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
静安寺其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 普乐元宇宙本栋 | 5.5–7.0 | 331–688 | 24 | — | 2023 |
| 2.6–6.2 | 200–932 | 30 | 12 分 | 2009 | |
| 2.9–3.5 | 425–1,230 | 28 | 6 分 | — | |
| 3.0–5.9 | 260–679 | 12 | — | 1998 | |
| 3.0–6.3 | 203–339 | 26 | 4 分 | 2005 | |
| 3.3–4.3 | — | 4 | 8 分 | 2003 | |
| 3.3–4.6 | 263–743 | 21 | 4 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
27121314
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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看静安全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。