上海产业园出租

产业园分布在虹口、静安、黄浦、浦东等 14 个区。最集中的板块是张江高科、漕河泾、春申/老闵行、金桥。这类楼公开报价中位 2.7 元/㎡/天，同一份库里写字楼是 3.4 元。研发办公与厂房混在同一批楼里，层高、承重与环评条件逐栋不同，筛选时看参数不看名字。

在租楼栋

523 栋

在租单元

5,857 套

覆盖区域

14 个区

近地铁

448 栋

按区域看产业园

01 虹口 21 栋 · 247 套在租 02 静安 53 栋 · 394 套在租 03 黄浦 7 栋 · 61 套在租 04 浦东 122 栋 · 966 套在租 05 闵行 85 栋 · 751 套在租 06 徐汇 47 栋 · 600 套在租 07 杨浦 38 栋 · 393 套在租 08 宝山 36 栋 · 888 套在租 09 普陀 31 栋 · 254 套在租 10 嘉定 24 栋 · 312 套在租 11 长宁 19 栋 · 249 套在租 12 松江 19 栋 · 211 套在租 13 青浦 18 栋 · 521 套在租 14 奉贤 3 栋 · 10 套在租

大树下虹口680数字科技创意园

2.5–4.2元/㎡/天

32 套在租 · 210–1,330㎡ · 2.3 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜水电路682号

3 号线 · 赤峰路站 · 步行 9 分钟标准交付

上海联合数字内容产业基地

3.5–3.8元/㎡/天

8 套在租 · 211–405㎡ · 2.5 万元/月起

虹口 · 凉城路/虹口足球场｜广纪路838号

1 套在租 · 261–261㎡ · 4.0 万元/月起

9 套在租 · 280–690㎡ · 3.3 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜广纪路838号A座

3 号线 · 大柏树站 · 步行 7 分钟标准交付

近铁虹口金融产业园

2.9–5.2元/㎡/天

7 套在租 · 529–1,453㎡ · 6.7 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜中山北一路9号

3/8 号线 · 虹口足球场站 · 步行 10 分钟标准交付

中观产业园

1.5–2.0元/㎡/天

41 套在租 · 210–1,300㎡ · 1.4 万元/月起

18 号线 · 复旦大学站 · 步行 9 分钟标准交付

万渡汇657创意园

2.7–3.3元/㎡/天

12 套在租 · 293–917㎡ · 3.1 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜广中路657号

1 号线 · 上海马戏城站 · 步行 12 分钟标准交付

西岸虹口ID657创意园

2.8–4.4元/㎡/天

4 套在租 · 297–444㎡ · 2.9 万元/月起

虹口 · 凉城路/虹口足球场｜广中路657号

8 套在租 · 258–1,362㎡ · 3.6 万元/月起

半岛湾时尚文化创意产业园·北外滩/四川北路

3.5–4.3元/㎡/天

14 套在租 · 264–673㎡ · 3.6 万元/月起

虹口 · 北外滩/四川北路｜哈尔滨路155号

4 号线 · 海伦路站 · 步行 4 分钟标准交付

1876老站创意园

2.6–3.0元/㎡/天

21 套在租 · 302–710㎡ · 2.7 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 2 分钟标准交付

上海明珠创意产业园

2.2–3.0元/㎡/天

3 套在租 · 338–361㎡ · 2.4 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 5 分钟标准交付

大柏树930科技创意园

3.3–3.9元/㎡/天

1 套在租 · 800–800㎡ · 10.0 万元/月起

虹口 · 曲阳/欧阳｜曲阳路930号（近腾克路）

3 号线 · 大柏树站 · 步行 10 分钟标准交付

法兰桥创意园

2.5–6.5元/㎡/天

12 套在租 · 272–915㎡ · 4.1 万元/月起

虹口 · 北外滩/四川北路｜欧阳路196号（近宝安路）

10 号线 · 邮电新村站 · 步行 7 分钟标准交付

中国出版蓝桥创意产业园

2.5–3.1元/㎡/天

20 套在租 · 231–1,131㎡ · 2.2 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜广纪路838号

3 号线 · 大柏树站 · 步行 8 分钟标准交付

明珠创意园

3.2–5.5元/㎡/天

21 套在租 · 202–814㎡ · 2.7 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 6 分钟标准交付

明珠创意园二期

3.5–4.5元/㎡/天

5 套在租 · 283–680㎡ · 2.6 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜中环外环之间广纪路700号

3 号线 · 大柏树站 · 步行 4 分钟标准交付

花园坊节能环保产业园

2.0–4.5元/㎡/天

14 套在租 · 230–1,552㎡ · 3.0 万元/月起

虹口 · 凉城路/虹口足球场｜中山北一路121号

8 套在租 · 227–522㎡ · 1.9 万元/月起

虹口 · 广中路/虹口足球场｜广灵四路116号(新市路)

3 号线 · 大柏树站 · 步行 5 分钟标准交付

6 套在租 · 202–397㎡ · 1.6 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 17 分钟标准交付

上海环普静安国际科创园

3.6–3.8元/㎡/天

3 套在租 · 583–2,070㎡ · 7.8 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 17 分钟标准交付

1 号线 · 汶水路站 · 步行 10 分钟标准交付

静安新业坊

3.2–4.8元/㎡/天

10 套在租 · 300–2,414㎡ · 3.5 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 8 分钟标准交付

1 号线 · 汶水路站 · 步行 20 分钟标准交付

安垦Assess创意园

5.9–7.5元/㎡/天

10 套在租 · 265–540㎡ · 6.3 万元/月起

4 套在租 · 654–1,710㎡ · 11.1 万元/月起

39 套在租 · 225–1,650㎡ · 1.6 万元/月起

1/3/4 号线 · 上海火车站 · 步行 8 分钟标准交付

亚龙创业园

3.2–5.0元/㎡/天

37 套在租 · 235–1,486㎡ · 2.8 万元/月起

1 号线 · 彭浦新村站 · 步行 5 分钟标准交付

7 套在租 · 430–1,500㎡ · 5.9 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 11 分钟标准交付

金谷中环大厦

2.6–4.3元/㎡/天

28 套在租 · 257–1,200㎡ · 3.0 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 20 分钟标准交付

709媒体创意园

3.1–6.5元/㎡/天

4 套在租 · 432–2,319㎡ · 4.4 万元/月起

8 套在租 · 302–574㎡ · 4.9 万元/月起

1/2/7/10/12/13/14 号线标准交付

兴园373创意园

2.5–4.0元/㎡/天

14 套在租 · 231–586㎡ · 3.2 万元/月起

3 号线 · 东宝兴路站 · 步行 5 分钟标准交付

申南文化创意产业园区

3.2–3.4元/㎡/天

4 套在租 · 344–744㎡ · 3.9 万元/月起

7 号线 · 大华三路站 · 步行 12 分钟标准交付

云仓891创意产业园

2.5–3.7元/㎡/天

16 套在租 · 226–633㎡ · 2.6 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜灵石路891号(高平路)

7 号线 · 大华三路站 · 步行 13 分钟标准交付

诺诚1895创意园

2.8–3.3元/㎡/天

10 套在租 · 310–1,300㎡ · 3.1 万元/月起

静安 · 大宁绿地｜沪太路1895弄51号

7 号线 · 大场镇站 · 步行 6 分钟标准交付

新慧谷科技产业园

3.0–9.3元/㎡/天

1 套在租 · 301–301㎡ · 2.7 万元/月起

1 号线 · 延长路站 · 步行 16 分钟标准交付

8 套在租 · 254–440㎡ · 2.7 万元/月起

7 号线 · 大华三路站 · 步行 9 分钟标准交付

万源创意园

6.8–8.1元/㎡/天

1 套在租 · 440–440㎡ · 10.0 万元/月起

14 号线 · 武定路站 · 步行 6 分钟标准交付

鑫森园区

1.8–2.6元/㎡/天

4 套在租 · 227–879㎡ · 2.0 万元/月起

7 号线 · 行知路站 · 步行 17 分钟标准交付

和典创意园

3.3–3.7元/㎡/天

1 套在租 · 242–242㎡ · 2.6 万元/月起

1 号线 · 汶水路站 · 步行 10 分钟标准交付

开伦881创意园

6.8元/㎡/天

1 套在租 · 557–557㎡ · 12.6 万元/月起

其余 475 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

上海产业园怎么判断按 523 栋统计

上海产业园在库 523 栋，租金中位 2.7 元/㎡/天、物业费中位 12.0 元/㎡/月；448 栋（86%）有最近地铁站登记，其中 322 栋（62%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 31%。

更适合

报价低于全市中位 31%：预算敏感、面积需求较大的团队
物业费中位 12.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），长期承租时成本优势明显

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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