华鑫慧天地产业园出租·租赁
Huaxing-HuiTianDi
丹桂路999号
13 号线 · 丹桂路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,600㎡
- 总层数
- 12层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 18元/㎡/月
- 车位
- 50个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
华鑫慧天地位于浦东新区·张江高科，丹桂路999号。标准层 1,600㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.9–4.7 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 13 号线丹桂路站步行 7 分钟。
- 租金
- 3.9–4.7 元/㎡/天
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,600㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 独立空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 127,910 ㎡
- 车位费
- 400 元/月
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 华鑫置业集团
- 物业公司
- 华鑫置业集团
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 华鑫慧天地本栋 | 3.9–4.7 | — | 18 | 7 分 | 2016 |
| 1.2–4.8 | 260–3,896 | 13 | 14 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 257–496 | — | — | — | |
| 1.8–2.2 | 1,042–2,656 | — | — | — | |
| 2.1–2.5 | 228–1,061 | 23 | 7 分 | 2009 | |
| 2.5–3.5 | 358–1,660 | 16 | — | 2017 | |
| 2.5–3.1 | 327–4,927 | 16 | 5 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13丹桂路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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Base张江
3.3–4.0元/㎡/天
7 套在租 · 300–513㎡ · 3.4 万元/月起
浦东 · 张江高科｜龙东大道3000号
1,600㎡
标准层
3 层
总层数
2016
竣工
13 号线 · 丹桂路站 · 步行 4 分钟标准交付
腾飞莲花商务园
3.6–4.5元/㎡/天
4 套在租 · 322–1,799㎡ · 4.3 万元/月起
浦东 · 张江高科｜纳贤路60号
2,000㎡
标准层
6 层
总层数
2014
竣工
13 号线 · 中科路站 · 步行 13 分钟标准交付
盛大天地源创谷
2.7–3.3元/㎡/天
33 套在租 · 233–2,143㎡ · 3.2 万元/月起
浦东 · 张江高科｜浦东区盛荣路88弄7号
1,126㎡
标准层
11 层
总层数
2016
竣工
13 号线 · 中科路站 · 步行 10 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。