复旦科技创业园(杨浦科技创业中心)产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 23层
- 竣工年份
- 1997
- 最近地铁
- 7分钟步行
- 物业费
- 12元/㎡/月
- 车位
- 300个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 25 套在租房源在租房源共 25 套 · 226–1,352㎡
- 在租套数
- 25套
- 可租总面积
- 11,658㎡
- 单套面积
- 226–1,352㎡
- 在租单元均价
- 3.16元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.9–4.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.1–14.8万元/月
本栋在租 25 套，面积 226–1,352㎡。
层高 2.9 米，客梯 4 部，物业费 12 元/㎡/月。
距 10 号线五角场站步行 7 分钟。
本栋报价 2.6–3.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.9–4.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
226㎡ 简装
可容纳约 16 人，本栋 25 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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248㎡ 简装
可容纳约 17 人，本栋 25 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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269㎡
可容纳约 19 人，本栋 25 套里第 3 小；
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290㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 4 小；
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294㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；
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302㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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303㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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315㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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323㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 9 小；
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343㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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344㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 11 小；
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350㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 12 小；
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367㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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389㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 14 小；
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390㎡
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 15 小；
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397㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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411㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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493㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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507㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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520㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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556㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 21 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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730㎡ 简装
可容纳约 50 人，本栋 25 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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739㎡
可容纳约 50 人，本栋 25 套里第 23 小；
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1,200㎡
可容纳约 80 人，本栋 25 套里第 24 小；
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1,352㎡
可容纳约 90 人，本栋 25 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
复旦科技创业园(杨浦科技创业中心)位于杨浦区·五角场，国定路335号上海高科技企业杨浦孵化基地7001、7007。当前登记在租 25 套、226–1,352㎡，整栋报价 2.6–3.2 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 10 号线五角场站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 25 套
- 可租面积
- 226–1,352㎡
- 租金
- 2.6–3.2 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
1997 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 3号楼中央空调/1/2号楼分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600元
- 货梯
- 2 部
- 物业公司
- 杨浦科技创业中心有限公司
建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
五角场其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 复旦科技创业园(杨浦科技创业中心)本栋 | 2.6–3.2 | 226–1,352 | 12 | 7 分 | 1997 |
| 1.6–3.0 | 315–1,800 | 20 | 11 分 | 2011 | |
| 1.8–3.5 | 400–536 | 5 | 10 分 | 2008 | |
| 2.0–3.0 | 238–551 | 15 | 5 分 | 2009 | |
| 2.0–3.7 | 242–1,200 | 18 | 8 分 | 2009 | |
| 2.0–2.4 | 227–820 | 12 | 7 分 | 2000 | |
| 2.0–2.4 | 233–244 | 1 | 10 分 | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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10五角场站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。