锦和中心产业园出租·租赁

Jinhe Center

虹漕路68号 12 号线 · 虹漕路站

照片 17 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价3.4–7.5元/㎡/天

月租跨度4.1–54.2万元/月

在租42套

可租面积306–2,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,500㎡
总层数: 20层
竣工年份: 2017
最近地铁: 14分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 180个

半层至整层均可协商，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 42 套在租房源

在租房源共 42 套 · 306–2,100㎡

在租套数: 42套
可租总面积: 26,500㎡
单套面积: 306–2,100㎡
在租单元均价: 5.02元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–7.5元/㎡/天
月租跨度: 4.1–54.2万元/月

本栋在租 42 套，面积 306–2,100㎡。

标准层 2,500㎡，层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 12 号线虹漕路站步行 14 分钟。

本栋报价 3.4–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

306㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
313㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.7元/㎡/天约 6.37 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
367㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
371㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 7.66 万元/月看这一套
381㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.5元/㎡/天约 9.83 万元/月看这一套
397㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 8.19 万元/月看这一套
403㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.8元/㎡/天约 8.32 万元/月看这一套
418㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 5.58 万元/月看这一套
432㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套
437㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.3元/㎡/天约 9.69 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
449㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 8.86 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
453㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 9.35 万元/月看这一套
458㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 9.73 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 7.04 万元/月看这一套
564㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 12.84 万元/月看这一套
579㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 13.18 万元/月看这一套
592㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 12.22 万元/月看这一套
603㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6元/㎡/天约 12.81 万元/月看这一套
609㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.2元/㎡/天约 13.31 万元/月看这一套
628㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 12.96 万元/月看这一套
642㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 8.56 万元/月看这一套
645㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.9元/㎡/天约 13.51 万元/月看这一套
647㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 13.36 万元/月看这一套
647㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 8.64 万元/月看这一套
688㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 15.67 万元/月看这一套
691㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.7元/㎡/天约 14.05 万元/月看这一套
691㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 9.22 万元/月看这一套
720㎡精装修

可容纳约 40 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 15.96 万元/月看这一套
886㎡标准交付

可容纳约 60 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.8元/㎡/天约 18.29 万元/月看这一套
1,050㎡精装修

可容纳约 70 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 20.72 万元/月看这一套
1,064㎡

可容纳约 70 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 14.19 万元/月看这一套
1,172㎡精装修

可容纳约 80 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.4元/㎡/天约 22.77 万元/月看这一套
1,323㎡

可容纳约 90 人，半层以内；

3.4元/㎡/天约 17.65 万元/月看这一套
1,733㎡

可容纳约 120 人，半层以内；

3.4元/㎡/天约 23.13 万元/月看这一套
2,100㎡简装

可容纳约 140 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6元/㎡/天约 44.63 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 42 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

锦和中心位于徐汇区·漕河泾，虹漕路68号。标准层 2,500㎡，当前登记在租 42 套、306–2,100㎡，整栋报价 3.4–7.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 12 号线虹漕路站步行 14 分钟。

在租套数: 42 套
可租面积: 306–2,100㎡
租金: 3.4–7.5 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 180 个

更适合

单层可容纳约 170 人，半层与整层均可协商

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.4–7.5 元/㎡/天，高低相差 121%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,500㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 170 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 2,500㎡计，一年相差约 36 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
标准层 2,500㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 32,624 ㎡
车位费: 1,200 元/月
开发商: 上海广电股份浦东有限公司
物业公司: 锦能物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
锦和中心本栋	3.4–7.5	306–2,100	30	14 分	2017
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12虹漕路站
步行 14 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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漕河泾商贸区

5.9–6.2元/㎡/天

8 套在租 · 333–2,042㎡ · 6.4 万元/月起

徐汇 · 漕河泾｜漕宝路1003-1011号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质