复旦软件园(长逸路)产业园出租·租赁

Fu Dan Software Park Zhang Yi Lu

长逸路188号 3 号线 · 淞发路站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.0–3.0元/㎡/天

月租跨度1.5–4.7万元/月

在租28套

可租面积247–520㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 17层
最近地铁: 10分钟步行

步行十分钟以内，无需接驳。

看 28 套在租房源

在租房源共 28 套 · 247–520㎡

在租套数: 28套
可租总面积: 10,095㎡
单套面积: 247–520㎡
在租单元均价: 2.48元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.0元/㎡/天
月租跨度: 1.5–4.7万元/月

本栋在租 28 套，面积 247–520㎡。

层高 5.5 米。

距 3 号线淞发路站步行 10 分钟。

本栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

247㎡

可容纳约 17 人，本栋 28 套中最小；

2.5元/㎡/天约 1.88 万元/月看这一套
258㎡

可容纳约 18 人，本栋 28 套里第 2 小；

2.5元/㎡/天约 1.96 万元/月看这一套
264㎡

可容纳约 18 人，本栋 28 套里第 3 小；

2.4元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 6 小；

2.4元/㎡/天约 2.21 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 2.34 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 8 小；

2.5元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
322㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 9 小；

2.5元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 10 小；

2.5元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 11 小；

2.5元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 12 小；

2.5元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 13 小；

2.4元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 14 小；

2.5元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 15 小；

2.4元/㎡/天约 2.49 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 16 小；

2.5元/㎡/天约 2.61 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 18 小；

2.5元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 19 小；

2.5元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 20 小；

2.4元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 21 小；

2.5元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 28 套里第 22 小；

2.4元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 23 小；

2.5元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 24 小；

2.5元/㎡/天约 3.48 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 25 小；

2.5元/㎡/天约 3.57 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 26 小；

2元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套里第 27 小；

2.4元/㎡/天约 3.56 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 28 套中最大；

2.5元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 28 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

复旦软件园(长逸路)位于宝山区·宝山区，长逸路188号。当前登记在租 28 套、247–520㎡，整栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天；距 3 号线淞发路站步行 10 分钟。

在租套数: 28 套
可租面积: 247–520㎡
租金: 2.0–3.0 元/㎡/天
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
整栋报价 2.0–3.0 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

物业公司: 10元/平米·月

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
复旦软件园(长逸路)本栋	2.0–3.0	247–520	—	10 分	—
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3淞发路站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2 套在租 · 3,230–4,215㎡ · 20.9 万元/月起

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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