印坊928创意园产业园出租·租赁

Yin Fang 928 Creative Park

齐齐哈尔路928号

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价3.5–6.0元/㎡/天

月租跨度3.8–54.2万元/月

在租16套

可租面积311–2,746㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 3层
竣工年份: 2017
物业费: 15元/㎡/月
车位: 100个

户型与地段已获市场验证。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 311–2,746㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 16,246㎡
单套面积: 311–2,746㎡
在租单元均价: 3.99元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–6.0元/㎡/天
月租跨度: 3.8–54.2万元/月

本栋在租 16 套，面积 311–2,746㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 15 元/㎡/月。

本栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

311㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 6.14 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
337㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
341㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
341㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
349㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
362㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
390㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
399㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 5.21 万元/月看这一套
449㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
627㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 16 套里第 11 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.6元/㎡/天约 7.81 万元/月看这一套
2,146㎡精装修

可容纳约 140 人，本栋 16 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 30.63 万元/月看这一套
2,146㎡标准交付

可容纳约 140 人，本栋 16 套里第 13 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.2元/㎡/天约 30.63 万元/月看这一套
2,235㎡精装修

可容纳约 150 人，本栋 16 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 30.55 万元/月看这一套
2,745㎡精装修

可容纳约 190 人，本栋 16 套里第 15 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.2元/㎡/天约 39.18 万元/月看这一套
2,746㎡精装修

可容纳约 190 人，本栋 16 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.7元/㎡/天约 35.02 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

印坊928创意园位于杨浦区·平凉/杨浦外滩，齐齐哈尔路928号。当前登记在租 16 套、311–2,746㎡，整栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 16 套
可租面积: 311–2,746㎡
租金: 3.5–6.0 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 311㎡到 2,746㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.5–6.0 元/㎡/天，高低相差 71%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调，星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 500元/月/位
开发商: 上海印刷（集团）有限公司
物业公司: 上海诚淳物业公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

平凉/杨浦外滩其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
印坊928创意园本栋	3.5–6.0	311–2,746	15	—	2017
光大信成大厦	2.0–3.0	231–634	15	—	2009
知兴大厦	2.1–3.0	—	5	—	2014
创邑SPACE•海上海	2.2–5.5	300–1,159	17	—	2006
悍石湘拓教育园	2.2–2.3	227–227	—	—	—
银鹿大厦	2.3–2.6	—	4	—	2000
上海国际设计交流中心	2.5–3.3	229–701	3	—	2007

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

481218

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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