虹桥VEG(微格)创意园产业园出租·租赁

Hong Qiao VEG Wei Ge Creative Park

华徐公路577号 17 号线 · 蟠龙路站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价1.5–2.4元/㎡/天

月租跨度1.2–16.6万元/月

在租26套

可租面积224–2,000㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 9层
竣工年份: 2012
最近地铁: 15分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 200个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 224–2,000㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 11,232㎡
单套面积: 224–2,000㎡
在租单元均价: 1.62元/㎡/天
在租单元单价: 1.2–2.0元/㎡/天
月租跨度: 1.2–16.6万元/月

本栋在租 26 套，面积 224–2,000㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 10 元/㎡/月。

距 17 号线蟠龙路站步行 15 分钟。

本栋报价 1.5–2.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.2–2.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 26 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.6元/㎡/天约 1.31 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 26 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.6元/㎡/天约 1.34 万元/月看这一套
235㎡

可容纳约 16 人，本栋 26 套里第 3 小；

1.65元/㎡/天约 1.41 万元/月看这一套
239㎡

可容纳约 17 人，本栋 26 套里第 4 小；

1.5元/㎡/天约 1.33 万元/月看这一套
242㎡

可容纳约 17 人，本栋 26 套里第 5 小；

1.65元/㎡/天约 1.46 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 26 套里第 6 小；

1.7元/㎡/天约 1.61 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 7 小；

1.7元/㎡/天约 1.75 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 8 小；

1.65元/㎡/天约 1.73 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 9 小；

1.5元/㎡/天约 1.67 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 10 小；

1.65元/㎡/天约 1.85 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 11 小；

1.7元/㎡/天约 1.92 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 12 小；

1.7元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 13 小；

1.7元/㎡/天约 1.96 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 14 小；

1.7元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 15 小；

1.65元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 16 小；

1.4元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 17 小；

1.6元/㎡/天约 2.32 万元/月看这一套
400㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

1.5元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 19 小；

1.7元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 21 小；

1.7元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
528㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 22 小；

1.4元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
544㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 23 小；

1.75元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
558㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 24 小；

1.65元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
900㎡

可容纳约 60 人，本栋 26 套里第 25 小；

1.2元/㎡/天约 4.18 万元/月看这一套
2,000㎡

可容纳约 130 人，本栋 26 套中最大；

1.65元/㎡/天约 12.04 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥VEG(微格)创意园位于青浦区·青浦，华徐公路577号。当前登记在租 26 套、224–2,000㎡，整栋报价 1.5–2.4 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 17 号线蟠龙路站步行 15 分钟。

在租套数: 26 套
可租面积: 224–2,000㎡
租金: 1.5–2.4 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 224㎡到 2,000㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 1.5–2.4 元/㎡/天，高低相差 60%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 35,000 ㎡
车位费: 300
开发商: 上海微格置业有限公司
物业公司: 6元/平方米/月

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥VEG(微格)创意园本栋	1.5–2.4	224–2,000	10	15 分	2012
青浦创意港	0.9–1.1	1,200–1,200	5	—	—
熊猫广场	1.0–3.5	209–1,500	25	—	2017
8090青年创业基地赵巷园	1.0–3.0	248–2,000	5	—	—
崧泽大道1618弄6号	1.1–1.3	350–350	—	6 分	—
虹桥叶迪商务园	1.1–3.2	231–2,341	16	—	2018
张江云立方	1.2–1.9	289–2,938	6	—	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

17蟠龙路站
步行 15 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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国家会展中心·青浦

3.0–5.2元/㎡/天

1 套在租 · 312–312㎡ · 5.5 万元/月起

72 套在租 · 235–1,208㎡ · 2.3 万元/月起

1 套在租 · 355–355㎡ · 2.2 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 18 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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