外高桥·复旦科技园创新中心产业园出租·租赁
Innovative Centre of Fudan University Science Park at FTZ
加枫路20号
6 号线 · 外高桥保税区南站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,935㎡
- 总层数
- 13层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 27分钟步行
- 物业费
- 15元/㎡/月
- 车位
- 200个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
外高桥·复旦科技园创新中心位于浦东新区，加枫路20号。标准层 1,935㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 6 号线外高桥保税区南站步行 27 分钟。
- 租金
- 2.7–3.3 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,935㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
按标准层 1,935㎡ 计，一年相差约 7 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 22,523 ㎡
- 车位费
- 300 元/月
- 开发商
- 上海复旦科技园股份有限公司
- 物业公司
- 上海晋文置业有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
6外高桥保税区南站步行 27 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看浦东全部 →
前滩世贸中心三期
6.1–6.8元/㎡/天
8 套在租 · 528–1,636㎡ · 12.2 万元/月起
浦东 · 前滩｜泳耀路前滩企业天地
1,940–2,160㎡
标准层
2 层
总层数
2018
竣工
6 号线 · 东方体育中心站 · 步行 6 分钟标准交付
前滩汇N1
6.8–8.2元/㎡/天
浦东 · 前滩｜前滩大道131弄2号
1,926㎡
标准层
10 层
总层数
2023
竣工
6/8/11 号线 · 东方体育中心站 · 步行 13 分钟标准交付
前滩东方广场一期
5.5–7.2元/㎡/天
12 套在租 · 483–2,000㎡ · 10.0 万元/月起
浦东 · 前滩｜海阳西路512号
1,945㎡
标准层
23 层
总层数
2019
竣工
6/8/11 号线 · 东方体育中心站 · 步行 8 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。