西虹桥滨发大厦(中核科创园)产业园出租·租赁

Xi Hong Qiao Bin Fa Tower Zhong He Innovation Yuan
徐民路333号 17 号线 · 蟠龙路站
照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张
本栋报价3.7–5.0元/㎡/天
月租跨度4.6–35.8万元/月
在租13套
可租面积325–1,989㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数
11层
竣工年份
2022
最近地铁
12分钟步行
物业费
28元/㎡/月
车位
1,000个

距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 325–1,989㎡

在租套数
13套
可租总面积
8,784㎡
单套面积
325–1,989㎡
在租单元均价
4.53元/㎡/天
在租单元单价
3.7–5.5元/㎡/天
月租跨度
4.6–35.8万元/月

本栋在租 13 套,面积 325–1,989㎡。

层高 2.6 米,客梯 4 部,物业费 28 元/㎡/月。

距 17 号线蟠龙路站步行 12 分钟。

本栋报价 3.7–5.0 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.7–5.5 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。

  • 325㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套中最小;

    4.5元/㎡/天 约 5.36 万元/月 看这一套
  • 325㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 2 小;

    4.7元/㎡/天 约 5.56 万元/月 看这一套
  • 357㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 3 小;

    4.1元/㎡/天 约 5.45 万元/月 看这一套
  • 393㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 4 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.48 万元/月 看这一套
  • 405㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 5 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.68 万元/月 看这一套
  • 415㎡

    可容纳约 20 人,本栋 13 套里第 6 小;

    4.5元/㎡/天 约 6.84 万元/月 看这一套
  • 436㎡

    可容纳约 30 人,本栋 13 套里第 7 小;

    4.5元/㎡/天 约 7.19 万元/月 看这一套
  • 503㎡

    可容纳约 30 人,本栋 13 套里第 8 小;

    4.5元/㎡/天 约 8.29 万元/月 看这一套
  • 545㎡

    可容纳约 30 人,本栋 13 套里第 9 小;

    4.5元/㎡/天 约 8.99 万元/月 看这一套
  • 546㎡

    可容纳约 30 人,本栋 13 套里第 10 小;

    4.7元/㎡/天 约 9.33 万元/月 看这一套
  • 556㎡ 标准交付

    可容纳约 30 人,本栋 13 套里第 11 小;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。

    3.7元/㎡/天 约 7.81 万元/月 看这一套
  • 1,989㎡

    可容纳约 130 人,本栋 13 套里第 12 小;

    5.5元/㎡/天 约 38.84 万元/月 看这一套
  • 1,989㎡

    可容纳约 130 人,本栋 13 套中最大;

    4.7元/㎡/天 约 34.00 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

西虹桥滨发大厦(中核科创园)位于青浦区·西虹桥商务区,徐民路333号。当前登记在租 13 套、325–1,989㎡,整栋报价 3.7–5.0 元/㎡/天,物业费 28 元/㎡/月;距 17 号线蟠龙路站步行 12 分钟。

在租套数
13 套
可租面积
325–1,989㎡
租金
3.7–5.0 元/㎡/天
物业费
28 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
1,000 个

更适合

  • 请提供团队规模与预算,顾问按实际条件比选

需要留意

  • 整栋报价 3.7–5.0 元/㎡/天,高低相差 35%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 贵在哪

    本栋物业费 28 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 10 元/㎡/月。

  • 现场需确认的一项

    层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测,图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
28 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
中央空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费
500元/月
货梯
4 部
开发商
中核集团-上海核建科创园发展有限公司
物业公司
中核(长城)

建筑面积、得房率、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

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楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
西虹桥滨发大厦(中核科创园) 外观
西虹桥滨发大厦(中核科创园)本栋
3.7–5.0325–1,9892812 分2022
1.9–2.6205–1,4771419 分2022
2.2–2.7320–1,24732—2025
2.2–7.0224–2,100108 分2016
2.6–3.5313–56228—2021
2.8–4.3313–1,3281010 分2017
3.2–3.8365–517289 分2025

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 17蟠龙路站
    步行 12 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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