惠达创业园(原汇达商务园)产业园出租·租赁

Hui Da Startup Park Yuan Hui Da Business Yuan

上中路495号

也称汇达商务园

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.8–3.0元/㎡/天

月租跨度2.6–11.0万元/月

在租17套

可租面积276–1,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2011
物业费: 9元/㎡/月
车位: 30个

户型与地段已获市场验证。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 276–1,100㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 8,639㎡
单套面积: 276–1,100㎡
在租单元均价: 2.99元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–3.0元/㎡/天
月租跨度: 2.6–11.0万元/月

本栋在租 17 套，面积 276–1,100㎡。

层高 3.6 米，客梯 4 部，物业费 9 元/㎡/月。

本栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

276㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套中最小；

3元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
278㎡

可容纳约 19 人，本栋 17 套里第 2 小；

3元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
281㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 3 小；

3元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 4 小；

3元/㎡/天约 2.94 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 7 小；

3元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
367㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 9 小；

3元/㎡/天约 3.68 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 10 小；

3元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 11 小；

3元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 12 小；

3元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
660㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 13 小；

3元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
680㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 17 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 17 套里第 16 小；

3元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 17 套中最大；

3元/㎡/天约 11.03 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

惠达创业园(原汇达商务园)位于徐汇区·上海南站，上中路495号。当前登记在租 17 套、276–1,100㎡，整栋报价 2.8–3.0 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 17 套
可租面积: 276–1,100㎡
租金: 2.8–3.0 元/㎡/天
物业费: 9 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 9 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 半集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 300元/月
物业公司: 银舵投资管理

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
惠达创业园(原汇达商务园)本栋	2.8–3.0	276–1,100	9	—	2011
万街303	2.5–2.8	225–532	9	14 分	2017
中星城（上海南站）	2.5–4.2	248–1,551	31	4 分	2013
泾河园科创空间	2.5–2.9	284–490	13	6 分	2015
泾河科创空间	2.5–5.0	472–472	13	—	2015
创邑MIX·罗秀路	3.0–4.0	252–607	25	4 分	2021
徐汇大树下创意园	3.0–4.5	219–1,273	17	7 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看徐汇区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

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