汇宝中心（浦东外环）产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,155㎡
- 总层数
- 16层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 20分钟步行
- 物业费
- 20元/㎡/月
- 车位
- 170个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 12 套在租房源在租房源共 12 套 · 216–1,175㎡
- 在租套数
- 12套
- 可租总面积
- 4,739㎡
- 单套面积
- 216–1,175㎡
- 在租单元均价
- 3.63元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.3–4.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.5–18.4万元/月
本栋在租 12 套，面积 216–1,175㎡。
标准层 1,155㎡，层高 4.2 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。
距 18 号线康桥站步行 20 分钟。
本栋报价 3.2–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
216㎡ 精装修
可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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234㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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248㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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257㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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263㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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311㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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343㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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347㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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358㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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399㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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588㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
1,175㎡ 标准交付
可容纳约 80 人，整层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
汇宝中心（浦东外环）位于浦东新区·浦东外环，沪南路2633弄号。标准层 1,155㎡，当前登记在租 12 套、216–1,175㎡，整栋报价 3.2–4.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 18 号线康桥站步行 20 分钟。
- 在租套数
- 12 套
- 可租面积
- 216–1,175㎡
- 租金
- 3.2–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 170 个
更适合
- 单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 3.2–4.5 元/㎡/天，高低相差 41%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,155㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 16,455 ㎡
- 开发商
- 上海汇宝房地产发展有限公司
- 物业公司
- 高力国际
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
浦东外环其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 汇宝中心（浦东外环）本栋 | 3.2–4.5 | 216–1,175 | 20 | 20 分 | 2017 |
| 1.5–1.8 | 327–1,300 | 4 | — | 2013 | |
| 2.0–4.0 | 231–301 | 3 | — | 2009 | |
| 2.0–3.8 | — | 6 | — | 2004 | |
| 2.0–2.4 | — | 6 | — | — | |
| 2.0–2.2 | — | 5 | — | 2011 | |
| 2.2–2.8 | 227–344 | 8 | — | 2012 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
18康桥站步行 20 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。