中安消智慧科创园产业园出租·租赁
Zhong An Xiao Zhi Hui Innovation Yuan
同普路800弄1-6号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中安消智慧科创园位于普陀区·长风商务区，同普路800弄1-6号。当前无可租单元登记，整栋报价 4.0–4.8 元/㎡/天，物业费 19 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 4.0–4.8 元/㎡/天
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 550 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 19 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 月卡400元
- 物业公司
- 自持
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
长风商务区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 中安消智慧科创园本栋 | 4.0–4.8 | — | 19 | — | 2007 |
| 2.0–5.8 | 229–1,203 | 28 | 7 分 | 2008 | |
| 2.0–2.3 | 371–371 | 9 | — | 2020 | |
| 2.0–4.2 | 201–2,686 | 15 | 8 分 | 2007 | |
| 2.2–3.8 | 359–1,200 | 8 | — | 2020 | |
| 2.2–2.8 | 200–1,640 | 5 | 6 分 | 2004 | |
| 2.3–2.5 | 229–1,400 | 16 | — | 2023 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
中天新世纪商务大厦
2.6–3.0元/㎡/天
2 套在租 · 354–512㎡ · 3.8 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜中江路938号
980㎡
标准层
8 层
总层数
2009
竣工
13/15 号线 · 大渡河路站 · 步行 10 分钟标准交付
普罗娜商务广场
3.2–4.2元/㎡/天
19 套在租 · 345–1,405㎡ · 4.5 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜金沙江路2145号
—
标准层
6 层
总层数
2014
竣工
13 号线 · 祁连山南路站 · 步行 3 分钟标准交付
苏宁天御国际广场
3.0–6.0元/㎡/天
30 套在租 · 210–3,949㎡ · 3.0 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜丹巴路99号
1,100㎡
标准层
4 层
总层数
2012
竣工
13 号线 · 真北路站 · 步行 18 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。