星峰企业园产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,200㎡
- 总层数
- 11层
- 竣工年份
- 2015
- 最近地铁
- 15分钟步行
- 物业费
- 13元/㎡/月
- 车位
- 300个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 15 套在租房源在租房源共 15 套 · 300–1,200㎡
- 在租套数
- 15套
- 可租总面积
- 9,367㎡
- 单套面积
- 300–1,200㎡
- 在租单元均价
- 5.05元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.7–6.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.7–23.4万元/月
本栋在租 15 套，面积 300–1,200㎡。
标准层 1,200㎡，层高 4.0 米，客梯 4 部，物业费 13 元/㎡/月。
距 2 号线广兰路站步行 15 分钟。
本栋报价 4.7–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
300㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
322㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
332㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
352㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
397㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
400㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
405㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
442㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
665㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
696㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
705㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
1,029㎡ 精装修
可容纳约 70 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
1,060㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
-
1,062㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
-
1,200㎡
可容纳约 80 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
星峰企业园位于浦东新区·张江高科，盛夏路500弄。标准层 1,200㎡，当前登记在租 15 套、300–1,200㎡，整栋报价 4.7–6.0 元/㎡/天，物业费 13 元/㎡/月；距 2 号线广兰路站步行 15 分钟。
- 在租套数
- 15 套
- 可租面积
- 300–1,200㎡
- 租金
- 4.7–6.0 元/㎡/天
- 物业费
- 13 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,200㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 13 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 5 元/㎡/月。
按标准层 1,200㎡ 计，一年相差约 7 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 13 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 49,000 ㎡
- 车位费
- 600 元/月
- 开发商
- 星峰资本
- 物业公司
- 上海高力物业顾问有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 星峰企业园本栋 | 4.7–6.0 | 300–1,200 | 13 | 15 分 | 2015 |
| 1.2–4.8 | 260–3,896 | 13 | 14 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 257–496 | — | — | — | |
| 1.8–2.2 | 1,042–2,656 | — | — | — | |
| 2.1–2.5 | 228–1,061 | 23 | 7 分 | 2009 | |
| 2.5–3.5 | 358–1,660 | 16 | — | 2017 | |
| 2.5–3.1 | 327–4,927 | 16 | 5 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2广兰路站步行 15 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。