虹桥国际商务广场产业园出租·租赁

Venture International Park

合川路2679号 9 号线 · 合川路站

也称虹桥国际商务

照片 15 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价3.4–7.0元/㎡/天

月租跨度3.9–48.9万元/月

在租26套

可租面积319–2,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,300㎡
总层数: 8层
竣工年份: 2013
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 319–2,100㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 17,584㎡
单套面积: 319–2,100㎡
在租单元均价: 4.67元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–7.0元/㎡/天
月租跨度: 3.9–48.9万元/月

本栋在租 26 套，面积 319–2,100㎡。

标准层 2,300㎡，层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 9 号线合川路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.4–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

319㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 6.94 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
338㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7元/㎡/天约 7.87 万元/月看这一套
356㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
357㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
359㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 7.82 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
365㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 5.17 万元/月看这一套
374㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 5.43 万元/月看这一套
500㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 7.08 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 6.17 万元/月看这一套
527㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
550㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6.8元/㎡/天约 12.48 万元/月看这一套
666㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 14.50 万元/月看这一套
680㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
710㎡简装

可容纳约 40 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 15.46 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 12.34 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.4元/㎡/天约 14.81 万元/月看这一套
2,000㎡毛坯

可容纳约 130 人，半层以内；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

4.8元/㎡/天约 33.20 万元/月看这一套
2,000㎡毛坯

可容纳约 130 人，半层以内；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.5元/㎡/天约 31.38 万元/月看这一套
2,100㎡精装修

可容纳约 140 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 41.25 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥国际商务广场位于闵行区·虹桥镇，合川路2679号。标准层 2,300㎡，当前登记在租 26 套、319–2,100㎡，整栋报价 3.4–7.0 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 9 号线合川路站步行 3 分钟。

在租套数: 26 套
可租面积: 319–2,100㎡
租金: 3.4–7.0 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 150 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.4–7.0 元/㎡/天，高低相差 106%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,300㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 150 人；实际排布以平面图为准。
现场需确认的一项
标准层 2,300㎡偏大。若只租半层，需确认分割单元的得房率与消防分区处理方式。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 3,000 ㎡
车位费: 500 元/月
开发商: 上海民殷实业有限公司
物业公司: 华寿物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥镇其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥国际商务广场本栋	3.4–7.0	319–2,100	20	3 分	2013
融信绿地国际二期	1.8–3.5	306–1,000	15	—	2018
融信绿地二期	2.0–3.3	426–448	15	—	2018
广汇宝信大厦	2.5–2.9	438–3,000	—	8 分	—
虹欣大厦	2.5–3.5	256–512	6	16 分	1996
融信绿地国际中心	2.6	398–398	16	—	2019
力玮科技大楼	2.7–3.0	280–648	12	—	2002

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9合川路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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