铁三角科技园产业园出租·租赁
Tie San Jiao Technology Yuan
绥德路12弄
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
铁三角科技园位于普陀区·李子园，绥德路12弄。当前无可租单元登记，整栋报价 1.9–2.4 元/㎡/天，物业费 3 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 1.9–2.4 元/㎡/天
- 物业费
- 3 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 3 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 15 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2005 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 3 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 160,000 ㎡
- 车位费
- 临时200元/月，固定车位300元/月
得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
李子园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 铁三角科技园本栋 | 1.9–2.4 | — | 3 | — | 2005 |
| 0.9–3.8 | 226–2,207 | 30 | 12 分 | 2020 | |
| 1.1–1.3 | 785–785 | 2 | 12 分 | 2004 | |
| 1.5–2.1 | 332–475 | 4 | — | 2004 | |
| 2.1–2.5 | 255–1,405 | 8 | 9 分 | 2020 | |
| 2.1–2.6 | 300–400 | — | — | — | |
| 2.3–4.0 | 320–2,500 | 5 | 9 分 | 2009 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1114
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看普陀全部 →
天地科技园
0.9–3.8元/㎡/天
25 套在租 · 226–2,207㎡ · 2.2 万元/月起
普陀 · 李子园｜真北路2653号
2,000㎡
标准层
3 层
总层数
2020
竣工
11 号线 · 李子园站 · 步行 12 分钟标准交付
UBOX-桃蔓里
3.6–4.8元/㎡/天
4 套在租 · 437–440㎡ · 4.8 万元/月起
普陀 · 李子园｜桃浦西路601号
—
标准层
3 层
总层数
2025
竣工
11/15 号线标准交付
上海多礼米创业孵化基地
2.4–2.8元/㎡/天
14 套在租 · 221–1,405㎡ · 2.0 万元/月起
普陀 · 李子园｜绥德路555号
1,458㎡
标准层
5 层
总层数
2014
竣工
11/14 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。