西虹桥同联创新产业园产业园出租·租赁

Xi Hong Qiao Tong Lian Chuang Xin Industrial Park

徐祥路38号

照片 9 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 9 张

本栋报价2.3–3.5元/㎡/天

月租跨度2.0–15.9万元/月

在租43套

可租面积241–1,309㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 9层
竣工年份: 2019
物业费: 15元/㎡/月
车位: 560个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 43 套在租房源

在租房源共 43 套 · 241–1,309㎡

在租套数: 43套
可租总面积: 23,676㎡
单套面积: 241–1,309㎡
在租单元均价: 2.60元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–3.2元/㎡/天
月租跨度: 2.0–15.9万元/月

本栋在租 43 套，面积 241–1,309㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 15 元/㎡/月。

本栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–3.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

241㎡

可容纳约 17 人，本栋 43 套中最小；

3.2元/㎡/天约 2.71 万元/月看这一套
244㎡

可容纳约 17 人，本栋 43 套里第 2 小；

2.8元/㎡/天约 2.44 万元/月看这一套
245㎡

可容纳约 17 人，本栋 43 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 2.23 万元/月看这一套
246㎡

可容纳约 17 人，本栋 43 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，本栋 43 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，本栋 43 套里第 6 小；

2.7元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 7 小；

2.8元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 8 小；

2.8元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 9 小；

2.8元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 10 小；

2.3元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 11 小；

2.3元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 12 小；

2.8元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
350㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 13 小；

2.3元/㎡/天约 2.97 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 14 小；

3元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 15 小；

3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 16 小；

2.8元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 17 小；

2.5元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 18 小；

2.3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 19 小；

2.3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 20 小；

2.2元/㎡/天约 3.28 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 21 小；

2.7元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 22 小；

2.6元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 23 小；

2.5元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 24 小；

2.3元/㎡/天约 3.71 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 25 小；

2.8元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
461㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 26 小；

2.5元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
474㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 27 小；

2.6元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 28 小；

2.5元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 29 小；

2.7元/㎡/天约 5.10 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 30 小；

2.8元/㎡/天约 5.26 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 31 小；

2.8元/㎡/天约 5.52 万元/月看这一套
561㎡

可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 32 小；

2.3元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
581㎡

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 33 小；

2.3元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
623㎡

可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 34 小；

2.5元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
858㎡

可容纳约 50 人，本栋 43 套里第 35 小；

2.5元/㎡/天约 7.81 万元/月看这一套
1,045㎡

可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 36 小；

2.4元/㎡/天约 9.20 万元/月看这一套
1,050㎡

可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 37 小；

2.3元/㎡/天约 8.92 万元/月看这一套
1,060㎡

可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 38 小；

3元/㎡/天约 11.26 万元/月看这一套
1,144㎡

可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 39 小；

2.3元/㎡/天约 9.72 万元/月看这一套
1,144㎡

可容纳约 70 人，本栋 43 套里第 40 小；

2.6元/㎡/天约 10.76 万元/月看这一套
1,308㎡

可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 41 小；

3元/㎡/天约 13.90 万元/月看这一套
1,308㎡

可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 42 小；

3元/㎡/天约 13.90 万元/月看这一套
1,309㎡

可容纳约 90 人，本栋 43 套中最大；

2.6元/㎡/天约 12.32 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 43 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

西虹桥同联创新产业园位于青浦区·青浦，徐祥路38号。当前登记在租 43 套、241–1,309㎡，整栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 43 套
可租面积: 241–1,309㎡
租金: 2.3–3.5 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 560 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，高低相差 52%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 79,841 ㎡
车位费: 450元/个/月
开发商: 同联(上海)实业发展有限公司
物业公司: 同联(上海)实业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

青浦其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
西虹桥同联创新产业园本栋	2.3–3.5	241–1,309	15	—	2019
青浦创意港	0.9–1.1	1,200–1,200	5	—	—
熊猫广场	1.0–3.5	209–1,500	25	—	2017
8090青年创业基地赵巷园	1.0–3.0	248–2,000	5	—	—
崧泽大道1618弄6号	1.1–1.3	350–350	—	6 分	—
虹桥叶迪商务园	1.1–3.2	231–2,341	16	—	2018
张江云立方	1.2–1.9	289–2,938	6	—	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看青浦全部 →

国家会展中心·青浦

3.0–5.2元/㎡/天

1 套在租 · 312–312㎡ · 5.5 万元/月起

72 套在租 · 235–1,208㎡ · 2.3 万元/月起

1 套在租 · 355–355㎡ · 2.2 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 18 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质