财景新地·同创717-海纳创联产业园产业园出租·租赁

Cai Jing Xin Di Tong Chuang 717 Hai Na Chuang Lian Industrial Park

延安西路1538号 3 号线 · 延安西路站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价5.6–7.0元/㎡/天

月租跨度5.7–19.7万元/月

在租9套

可租面积292–829㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
竣工年份: 2022
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 80个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 292–829㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 4,527㎡
单套面积: 292–829㎡
在租单元均价: 6.18元/㎡/天
在租单元单价: 5.6–7.0元/㎡/天
月租跨度: 5.7–19.7万元/月

本栋在租 9 套，面积 292–829㎡。

层高 3.5 米，客梯 2 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 3 号线延安西路站步行 6 分钟。

本栋报价 5.6–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

292㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套中最小；

5.8元/㎡/天约 5.88 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

6.5元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

7元/㎡/天约 7.85 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

7元/㎡/天约 9.09 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

6元/㎡/天约 8.49 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 6 小；

5.7元/㎡/天约 9.82 万元/月看这一套
741㎡

可容纳约 50 人，本栋 9 套里第 7 小；

6元/㎡/天约 15.37 万元/月看这一套
741㎡

可容纳约 50 人，本栋 9 套里第 8 小；

6元/㎡/天约 15.38 万元/月看这一套
829㎡

可容纳约 50 人，本栋 9 套中最大；

5.6元/㎡/天约 16.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

财景新地·同创717-海纳创联产业园位于长宁区·延安西路，延安西路1538号。当前登记在租 9 套、292–829㎡，整栋报价 5.6–7.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 3 号线延安西路站步行 6 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 292–829㎡
租金: 5.6–7.0 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 80 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

物业公司: 上海财景物业有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

延安西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
财景新地·同创717-海纳创联产业园本栋	5.6–7.0	292–829	25	6 分	2022
时代大厦	2.1–2.5	—	6	—	1998
东朔商务中心(昭化路)	2.4–6.2	203–581	17	—	2016
武夷坊文化创意园	2.4–5.9	226–584	16	—	2014
嘉利大厦	2.6–3.7	207–430	4	13 分	1998
长宁新世纪广场	2.9–3.5	400–400	6	8 分	2000
龙峰大厦	3.0–6.5	287–1,033	22	8 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3延安西路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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利星广场

4.1–4.9元/㎡/天

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3.4–3.6元/㎡/天

5 套在租 · 769–1,260㎡ · 8.6 万元/月起

3/4 号线 · 延安西路站 · 步行 14 分钟标准交付

龙峰大厦

3.0–6.5元/㎡/天

15 套在租 · 287–1,033㎡ · 4.3 万元/月起

3/4 号线 · 延安西路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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