万象城产业园出租·租赁

MIXC

吴中路1799号 10 号线 · 紫藤路站

照片 25 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 25 张

本栋报价3.8–6.0元/㎡/天

月租跨度4.5–39.4万元/月

在租36套

可租面积219–1,444㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 7层
竣工年份: 2017
最近地铁: 2分钟步行
物业费: 90元/㎡/月
车位: 3,000个

户型与地段已获市场验证。

看 36 套在租房源

在租房源共 36 套 · 219–1,444㎡

在租套数: 36套
可租总面积: 18,423㎡
单套面积: 219–1,444㎡
在租单元均价: 5.06元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–6.0元/㎡/天
月租跨度: 4.5–39.4万元/月

本栋在租 36 套，面积 219–1,444㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 90 元/㎡/月。

距 10 号线紫藤路站步行 2 分钟。

本栋报价 3.8–6.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 36 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 36 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 5.91 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 36 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 6.14 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.82 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 6.64 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套
297㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 8.09 万元/月看这一套
301㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 7.74 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
320㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 8.53 万元/月看这一套
326㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 8.88 万元/月看这一套
329㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 12 小；

5.2元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 13 小；

5.2元/㎡/天约 8.41 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 14 小；

5.2元/㎡/天约 9.18 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 15 小；

3.8元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 16 小；

5元/㎡/天约 9.49 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 17 小；

5.2元/㎡/天约 9.78 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 18 小；

3.8元/㎡/天约 8.18 万元/月看这一套
410㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 10.92 万元/月看这一套
410㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 10.92 万元/月看这一套
411㎡

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 21 小；

5.2元/㎡/天约 10.20 万元/月看这一套
414㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.3元/㎡/天约 10.40 万元/月看这一套
475㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 23 小；

3.8元/㎡/天约 9.77 万元/月看这一套
490㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 24 小；

3.8元/㎡/天约 10.07 万元/月看这一套
529㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 25 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 13.13 万元/月看这一套
556㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6元/㎡/天约 15.15 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 27 小；

5元/㎡/天约 13.65 万元/月看这一套
565㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 28 小；

5元/㎡/天约 13.68 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 29 小；

3.8元/㎡/天约 11.68 万元/月看这一套
714㎡

可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 30 小；

3.8元/㎡/天约 14.69 万元/月看这一套
811㎡

可容纳约 50 人，本栋 36 套里第 31 小；

3.8元/㎡/天约 16.67 万元/月看这一套
998㎡精装修

可容纳约 60 人，本栋 36 套里第 32 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 26.59 万元/月看这一套
1,102㎡精装修

可容纳约 70 人，本栋 36 套里第 33 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 29.36 万元/月看这一套
1,154㎡

可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 34 小；

3.8元/㎡/天约 23.73 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 35 小；

3.8元/㎡/天约 24.67 万元/月看这一套
1,444㎡

可容纳约 100 人，本栋 36 套中最大；

3.8元/㎡/天约 29.69 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万象城位于闵行区·龙柏，吴中路1799号。当前登记在租 36 套、219–1,444㎡，整栋报价 3.8–6.0 元/㎡/天，物业费 90 元/㎡/月；距 10 号线紫藤路站步行 2 分钟。

在租套数: 36 套
可租面积: 219–1,444㎡
租金: 3.8–6.0 元/㎡/天
物业费: 90 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 3,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 90 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.8–6.0 元/㎡/天，高低相差 58%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 90 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 72 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 90 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 华润置地(上海)有限公司
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

龙柏其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万象城本栋	3.8–6.0	219–1,444	90	2 分	2017
虹桥德必易园	1.9–4.1	225–1,232	15	13 分	2012
虹淞大厦	2.0–4.0	343–343	15	3 分	2007
大树下新媒体创意园	2.3–4.2	211–474	14	—	2015
燎申宜山大厦	2.6–3.5	235–340	10	7 分	2007
新银洲国际商务大厦	2.7–3.0	233–552	12	—	2009
虹桥525	2.7–5.0	254–758	15	8 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10紫藤路站
步行 2 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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W广场

6.0元/㎡/天

1 套在租 · 344–344㎡ · 7.4 万元/月起

18 套在租 · 232–745㎡ · 3.1 万元/月起

10 号线 · 紫藤路站 · 步行 2 分钟标准交付

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3.2–3.6元/㎡/天

15 套在租 · 282–1,240㎡ · 3.4 万元/月起

10 号线 · 龙柏新村站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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