盛大天地源创谷产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,126㎡
- 总层数
- 11层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 21元/㎡/月
- 车位
- 885个
单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。
看 33 套在租房源在租房源共 33 套 · 233–2,143㎡
- 在租套数
- 33套
- 可租总面积
- 20,122㎡
- 单套面积
- 233–2,143㎡
- 在租单元均价
- 3.57元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.4–26.0万元/月
本栋在租 33 套，面积 233–2,143㎡。
标准层 1,126㎡，层高 7.0 米，客梯 4 部，物业费 21 元/㎡/月。
距 13 号线中科路站步行 10 分钟。
本栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.0–5.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
233㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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236㎡ 精装修
可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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296㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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310㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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314㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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320㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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322㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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333㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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337㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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347㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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354㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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355㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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357㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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375㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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383㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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386㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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424㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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456㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
457㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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476㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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605㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
-
629㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
-
671㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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675㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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712㎡
可容纳约 40 人，半层以内；
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713㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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942㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
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1,028㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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1,051㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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1,062㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
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1,104㎡
可容纳约 70 人，整层；
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1,716㎡ 精装修
可容纳约 110 人，一层半至两层；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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2,143㎡
可容纳约 140 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
盛大天地源创谷位于浦东新区·张江高科，浦东区盛荣路88弄7号。标准层 1,126㎡，当前登记在租 33 套、233–2,143㎡，整栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 13 号线中科路站步行 10 分钟。
- 在租套数
- 33 套
- 可租面积
- 233–2,143㎡
- 租金
- 2.7–3.3 元/㎡/天
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 885 个
更适合
- 单层可容纳约 70 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 233㎡ 到 2,143㎡，分割方案需单套确认
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,126㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 70 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 1,126㎡ 计，一年相差约 4 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 2,500 ㎡
- 车位费
- 450元/月，临时停车15元/天
- 货梯
- 2 部
- 开发商
- 上海盛大天地(中国)有限公司
- 物业公司
- 上海东湖物业管理有限公司
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
张江高科其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 盛大天地源创谷本栋 | 2.7–3.3 | 233–2,143 | 21 | 10 分 | 2016 |
| 1.2–4.8 | 260–3,896 | 13 | 14 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 257–496 | — | — | — | |
| 1.8–2.2 | 1,042–2,656 | — | — | — | |
| 2.1–2.5 | 228–1,061 | 23 | 7 分 | 2009 | |
| 2.5–3.5 | 358–1,660 | 16 | — | 2017 | |
| 2.5–3.1 | 327–4,927 | 16 | 5 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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13中科路站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。