上海建筑科技产业园产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 640㎡
- 总层数
- 15层
- 竣工年份
- 2018
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 9元/㎡/月
- 车位
- 200个
单层可容纳百人以内，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 9 套在租房源在租房源共 9 套 · 224–393㎡
- 在租套数
- 9套
- 可租总面积
- 2,617㎡
- 单套面积
- 224–393㎡
- 在租单元均价
- 1.88元/㎡/天
- 在租单元单价
- 1.7–2.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.4–3.3万元/月
本栋在租 9 套，面积 224–393㎡。
标准层 640㎡，层高 2.5 米，客梯 2 部，物业费 9 元/㎡/月。
距 1 号线友谊西路站步行 2 分钟。
本栋报价 1.7–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
224㎡ 简装
可容纳约 16 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
226㎡
可容纳约 16 人，单套单元；
-
258㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
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263㎡
可容纳约 18 人，单套单元；
-
276㎡ 简装
可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。
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312㎡ 简装
可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
331㎡ 简装
可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。
-
334㎡ 简装
可容纳约 20 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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393㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海建筑科技产业园位于宝山区，蕴川路2000号。标准层 640㎡，当前登记在租 9 套、224–393㎡，整栋报价 1.7–2.5 元/㎡/天，物业费 9 元/㎡/月；距 1 号线友谊西路站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 9 套
- 可租面积
- 224–393㎡
- 租金
- 1.7–2.5 元/㎡/天
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 200 个
更适合
- 单层可容纳约 40 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 1.7–2.5 元/㎡/天，高低相差 47%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 640㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 40 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 9 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 9 元/㎡/月。
按标准层 640㎡ 计，一年相差约 7 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
- 现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 9 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,000 ㎡
- 车位费
- 300 元/月
- 开发商
- 上海开艺设计集团有限公司
- 物业公司
- 上海开艺设计集团有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
1友谊西路站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。