驴妈妈科技园产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2019
- 最近地铁
- 16分钟步行
- 物业费
- 10元/㎡/月
- 车位
- 150个
距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 43 套在租房源在租房源共 43 套 · 227–3,000㎡
- 在租套数
- 43套
- 可租总面积
- 35,661㎡
- 单套面积
- 227–3,000㎡
- 在租单元均价
- 2.56元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.1–3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 1.7–34.9万元/月
本栋在租 43 套，面积 227–3,000㎡。
层高 3.5 米，客梯 3 部，物业费 10 元/㎡/月。
距 13 号线金运路站步行 16 分钟。
本栋报价 2.1–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
227㎡
可容纳约 16 人，本栋 43 套中最小；
-
230㎡
可容纳约 16 人，本栋 43 套里第 2 小；
-
274㎡
可容纳约 19 人，本栋 43 套里第 3 小；
-
280㎡
可容纳约 19 人，本栋 43 套里第 4 小；
-
296㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 5 小；
-
297㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 6 小；
-
312㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 7 小；
-
318㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 8 小；
-
318㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 9 小；
-
327㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 10 小；
-
330㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 11 小；
-
330㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 12 小；
-
338㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 13 小；
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347㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 14 小；
-
348㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 15 小；
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381㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 16 小；
-
382㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 17 小；
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402㎡
可容纳约 20 人，本栋 43 套里第 18 小；
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478㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 19 小；
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489㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 20 小；
-
490㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 21 小；
-
510㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 22 小；
-
518㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 23 小；
-
522㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 24 小；
-
549㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 25 小；
-
568㎡
可容纳约 30 人，本栋 43 套里第 26 小；
-
586㎡
可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 27 小；
-
670㎡
可容纳约 40 人，本栋 43 套里第 28 小；
-
747㎡
可容纳约 50 人，本栋 43 套里第 29 小；
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850㎡
可容纳约 50 人，本栋 43 套里第 30 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 31 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 32 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 33 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 34 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 35 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 36 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 37 小；
-
1,358㎡
可容纳约 90 人，本栋 43 套里第 38 小；
-
1,947㎡
可容纳约 130 人，本栋 43 套里第 39 小；
-
2,168㎡
可容纳约 150 人，本栋 43 套里第 40 小；
-
2,168㎡
可容纳约 150 人，本栋 43 套里第 41 小；
-
2,800㎡
可容纳约 190 人，本栋 43 套里第 42 小；
-
3,000㎡
可容纳约 200 人，本栋 43 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 43 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
驴妈妈科技园位于嘉定区·江桥，景域大道88号。当前登记在租 43 套、227–3,000㎡，整栋报价 2.1–3.5 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 13 号线金运路站步行 16 分钟。
- 在租套数
- 43 套
- 可租面积
- 227–3,000㎡
- 租金
- 2.1–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 在租面积跨度从 227㎡ 到 3,000㎡，分割方案需单套确认
- 整栋报价 2.1–3.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 300元/月
- 货梯
- 3 部
- 物业公司
- 歆翱
建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
江桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 驴妈妈科技园本栋 | 2.1–3.5 | 227–3,000 | 10 | 16 分 | 2019 |
| 1.0–2.2 | 332–2,192 | 7 | — | 2017 | |
| 1.3–1.5 | — | 4 | — | — | |
| 1.4–4.0 | 227–1,562 | — | 8 分 | — | |
| 1.5–1.8 | 253–651 | 8 | — | 2015 | |
| 1.5–2.8 | 308–2,800 | 8 | — | 2016 | |
| 1.5–2.8 | 244–570 | 15 | — | 2019 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
13金运路站步行 16 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。