中港汇·浦东产业园出租·租赁

Zhong Gang Hui Pu Dong

洋泾街道崮山路538号 6 号线 · 北洋泾路站

也称浦东中港汇

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价4.1–4.9元/㎡/天

月租跨度4.9–35.4万元/月

在租13套

可租面积330–2,032㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2014
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 243个

户型与地段已获市场验证。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 330–2,032㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 7,740㎡
单套面积: 330–2,032㎡
在租单元均价: 4.50元/㎡/天
在租单元单价: 4.5元/㎡/天
月租跨度: 4.9–35.4万元/月

本栋在租 13 套，面积 330–2,032㎡。

层高 3.1 米，客梯 6 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 6 号线北洋泾路站步行 7 分钟。

本栋报价 4.1–4.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

330㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套中最小；

4.5元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 5.39 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
414㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 4 小；

4.5元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
453㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 7.33 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 6 小；

4.5元/㎡/天约 7.49 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 7 小；

4.5元/㎡/天约 7.87 万元/月看这一套
494㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 8 小；

4.5元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 8.27 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 8.64 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 11 小；

4.5元/㎡/天约 9.06 万元/月看这一套
722㎡

可容纳约 50 人，本栋 13 套里第 12 小；

4.5元/㎡/天约 11.69 万元/月看这一套
2,032㎡

可容纳约 140 人，本栋 13 套中最大；

4.5元/㎡/天约 32.90 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中港汇·浦东位于浦东新区·源深，洋泾街道崮山路538号。当前登记在租 13 套、330–2,032㎡，整栋报价 4.1–4.9 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 6 号线北洋泾路站步行 7 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 330–2,032㎡
租金: 4.1–4.9 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 243 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1200元/月
物业公司: 戴德梁行

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

源深其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中港汇·浦东本栋	4.1–4.9	330–2,032	25	7 分	2014
惠扬大厦	2.0–2.6	233–400	5	4 分	2007
环球广场	2.5–5.0	227–1,200	14	4 分	2000
上海建工大厦	3.0–3.6	258–1,590	24	7 分	1997
山海大厦	3.0–3.6	242–242	—	5 分	—
阳光世界大厦	3.0–3.8	221–444	20	—	2000
金博尚品	3.3–4.5	311–390	—	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

6北洋泾路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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22,326家累计服务企业
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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