普陀产业园出租
普陀的产业园集中在李子园、曹杨、长寿路、长风商务区、镇坪路等 7 个片区。另有 5 栋未登记商圈。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。
覆盖商圈
7 个
标准层区间
478–2,400㎡
最新竣工
2026 年
坤阳科创园
2.9–3.8元/㎡/天
3 套在租 · 500–3,000㎡ · 7.3 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜青衣江路98号
1,942㎡
标准层
14 层
总层数
2026
竣工
2/3/11/13/14/15 号线标准交付
坤阳科技园
3.5–4.3元/㎡/天
1 套在租 · 1,400–1,400㎡ · 16.6 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜中江路858号
—
标准层
—
总层数
2026
竣工
—标准交付
天地科技园
0.9–3.8元/㎡/天
25 套在租 · 226–2,207㎡ · 2.2 万元/月起
普陀 · 李子园｜真北路2653号
2,000㎡
标准层
3 层
总层数
2020
竣工
11 号线 · 李子园站 · 步行 12 分钟标准交付
天地软件园·南园
2.7–3.0元/㎡/天
6 套在租 · 322–578㎡ · 3.0 万元/月起
普陀｜同普路1030号
2,000㎡
标准层
4 层
总层数
2018
竣工
13 号线 · 真北路站 · 步行 18 分钟标准交付
同普1359创意园区
2.6–2.8元/㎡/天
5 套在租 · 242–480㎡ · 2.4 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜同普路1359号
—
标准层
4 层
总层数
2018
竣工
13 号线 · 祁连山南路站 · 步行 6 分钟标准交付
真北路930创意园
2.3–2.8元/㎡/天
3 套在租 · 312–624㎡ · 2.7 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜真北路930弄
—
标准层
3 层
总层数
2018
竣工
13/15 号线标准交付
文装园A栋
2.5–3.1元/㎡/天
普陀｜定边路629号
999㎡
标准层
9 层
总层数
2016
竣工
—标准交付
文装园C栋
2.5–3.1元/㎡/天
普陀｜定边路629号
553㎡
标准层
5 层
总层数
2016
竣工
—标准交付
文装园E栋
2.5–3.1元/㎡/天
普陀｜定边路629号
478㎡
标准层
5 层
总层数
2016
竣工
—标准交付
磐晖文化创意园
1.8–2.3元/㎡/天
5 套在租 · 230–400㎡ · 1.6 万元/月起
普陀 · 真如｜金迎路55号
—
标准层
7 层
总层数
2016
竣工
11 号线标准交付
机器人产业园
2.5–7.0元/㎡/天
5 套在租 · 336–1,810㎡ · 3.5 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜云岭西路600弄
—
标准层
9 层
总层数
2015
竣工
13 号线标准交付
华大科技园
3.1–4.5元/㎡/天
26 套在租 · 205–1,565㎡ · 2.3 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜金沙江路1038号
—
标准层
16 层
总层数
2014
竣工
13 号线 · 大渡河路站 · 步行 3 分钟标准交付
金环汇智天地
1.8–2.2元/㎡/天
普陀｜永登路277号
2,400㎡
标准层
6 层
总层数
2012
竣工
11 号线 · 祁连山路站 · 步行 8 分钟标准交付
加减乘除创意园
2.7元/㎡/天
1 套在租 · 370–370㎡ · 3.3 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜云岭西路689弄
—
标准层
7 层
总层数
2012
竣工
2/13 号线标准交付
齐成创业园
2.5–3.0元/㎡/天
5 套在租 · 226–452㎡ · 2.1 万元/月起
普陀 · 甘泉宜川｜交暨路207弄5号
—
标准层
3 层
总层数
2012
竣工
7 号线 · 新村路站 · 步行 2 分钟标准交付
M50创意园区
4.0–4.5元/㎡/天
1 套在租 · 420–420㎡ · 6.4 万元/月起
普陀 · 长寿路｜莫干山路50号
—
标准层
—
总层数
2011
竣工
1/3/7/12/13 号线标准交付
盛源科技园
2.5–2.8元/㎡/天
8 套在租 · 285–581㎡ · 2.4 万元/月起
普陀 · 李子园｜祁连山南路2891弄100号
—
标准层
5 层
总层数
2011
竣工
11 号线 · 祁连山路站 · 步行 6 分钟标准交付
中华1912创意产业园
2.8–9.0元/㎡/天
17 套在租 · 254–698㎡ · 3.9 万元/月起
普陀 · 长寿路｜澳门路477号(近陕西北路)
—
标准层
4 层
总层数
2010
竣工
13 号线 · 江宁路站 · 步行 5 分钟标准交付
景源时尚产业园
3.0–3.6元/㎡/天
14 套在租 · 255–637㎡ · 2.8 万元/月起
普陀 · 长寿路｜长寿路652号
—
标准层
3 层
总层数
2008
竣工
13 号线 · 武宁路站 · 步行 8 分钟标准交付
中安消智慧科创园
4.0–4.8元/㎡/天
普陀 · 长风商务区｜同普路800弄1-6号
—
标准层
10 层
总层数
2007
竣工
13 号线标准交付
新曹杨工业园区
2.3–3.5元/㎡/天
22 套在租 · 210–1,260㎡ · 1.9 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜金沙江路1340弄15
—
标准层
1 层
总层数
2007
竣工
13/15 号线标准交付
新曹杨高新技术工业园区
2.9–3.5元/㎡/天
2 套在租 · 242–452㎡ · 2.5 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜金沙江路1340弄15
—
标准层
1 层
总层数
2007
竣工
13 号线 · 真北路站 · 步行 7 分钟标准交付
E仓创意园
4.7–4.9元/㎡/天
5 套在租 · 332–762㎡ · 4.9 万元/月起
普陀 · 长寿路｜宜昌路751号
—
标准层
3 层
总层数
2006
竣工
3 号线 · 镇坪路站 · 步行 6 分钟标准交付
铁三角科技园
1.9–2.4元/㎡/天
普陀 · 李子园｜绥德路12弄
—
标准层
4 层
总层数
2005
竣工
11/14 号线标准交付
天地软件园
2.2–2.8元/㎡/天
36 套在租 · 200–1,640㎡ · 1.6 万元/月起
普陀 · 长风商务区｜中江路879号
—
标准层
4 层
总层数
2004
竣工
13 号线 · 大渡河路站 · 步行 6 分钟标准交付
50智慧科技园
2.8–3.4元/㎡/天
39 套在租 · 203–685㎡ · 1.7 万元/月起
普陀 · 曹杨｜武宁路423号
—
标准层
4 层
总层数
1980
竣工
3/11/13/14 号线标准交付
715创意园
4.0–5.0元/㎡/天
10 套在租 · 234–581㎡ · 2.6 万元/月起
普陀 · 长寿路｜澳门路715号
—
标准层
7 层
总层数
—
竣工
7 号线 · 长寿路站 · 步行 4 分钟标准交付
兴远科技产业园
2.5–3.2元/㎡/天
1 套在租 · 496–496㎡ · 5.3 万元/月起
普陀 · 镇坪路｜新村路666号
—
标准层
4 层
总层数
—
竣工
7 号线标准交付
兴远科技园
3.2元/㎡/天
1 套在租 · 338–338㎡ · 3.7 万元/月起
普陀 · 甘泉宜川｜新村路666号
—
标准层
3 层
总层数
—
竣工
7 号线标准交付
富杉创业园
2.5–3.3元/㎡/天
7 套在租 · 285–420㎡ · 2.7 万元/月起
普陀 · 甘泉宜川｜交通路2687号
—
标准层
3 层
总层数
—
竣工
7 号线 · 岚皋路站 · 步行 5 分钟标准交付
爱建创业园
2.4–3.6元/㎡/天
6 套在租 · 274–326㎡ · 2.8 万元/月起
普陀 · 甘泉宜川｜交暨路142号
—
标准层
4 层
总层数
—
竣工
7 号线 · 新村路站 · 步行 3 分钟标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
普陀区怎么判断按 31 栋统计
普陀区在库 31 栋园区楼宇，租金中位 2.5 元/㎡/天、物业费中位 12.0 元/㎡/月；27 栋（87%）有最近地铁站登记，其中 15 栋（48%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 36%。
更适合
- 报价低于全市中位 36%：预算敏感、面积需求较大的团队
- 物业费中位 12.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），长期承租时成本优势明显
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。