长江软件园产业园出租·租赁

Chang Jiang Software Park

长江南路180号 18 号线 · 长江南路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.2–2.4元/㎡/天

月租跨度1.8–11.4万元/月

在租56套

可租面积233–1,340㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2012
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 150个

户型与地段已获市场验证。

看 56 套在租房源

在租房源共 56 套 · 233–1,340㎡

在租套数: 56套
可租总面积: 20,205㎡
单套面积: 233–1,340㎡
在租单元均价: 2.34元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.1元/㎡/天
月租跨度: 1.8–11.4万元/月

本栋在租 56 套，面积 233–1,340㎡。

层高 3.5 米，客梯 9 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 18 号线长江南路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.2–2.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–3.1 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

233㎡简装

可容纳约 16 人，本栋 56 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.4元/㎡/天约 1.98 万元/月看这一套
234㎡

可容纳约 16 人，本栋 56 套里第 2 小；

2.3元/㎡/天约 1.92 万元/月看这一套
235㎡

可容纳约 16 人，本栋 56 套里第 3 小；

2.3元/㎡/天约 1.93 万元/月看这一套
236㎡

可容纳约 16 人，本栋 56 套里第 4 小；

2.6元/㎡/天约 2.15 万元/月看这一套
237㎡

可容纳约 16 人，本栋 56 套里第 5 小；

2.3元/㎡/天约 1.94 万元/月看这一套
238㎡

可容纳约 17 人，本栋 56 套里第 6 小；

2.3元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
244㎡

可容纳约 17 人，本栋 56 套里第 7 小；

2.3元/㎡/天约 2.00 万元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 56 套里第 8 小；

2.3元/㎡/天约 2.04 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，本栋 56 套里第 9 小；

2.3元/㎡/天约 2.13 万元/月看这一套
261㎡

可容纳约 18 人，本栋 56 套里第 10 小；

2.3元/㎡/天约 2.14 万元/月看这一套
265㎡

可容纳约 18 人，本栋 56 套里第 11 小；

2.3元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，本栋 56 套里第 12 小；

2.3元/㎡/天约 2.18 万元/月看这一套
269㎡

可容纳约 19 人，本栋 56 套里第 13 小；

2.3元/㎡/天约 2.20 万元/月看这一套
271㎡

可容纳约 19 人，本栋 56 套里第 14 小；

2.3元/㎡/天约 2.22 万元/月看这一套
275㎡

可容纳约 19 人，本栋 56 套里第 15 小；

2.3元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 16 小；

2.3元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 17 小；

2.3元/㎡/天约 2.36 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 18 小；

2.3元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
290㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 19 小；

2.3元/㎡/天约 2.38 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 20 小；

2.3元/㎡/天约 2.40 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 21 小；

2.3元/㎡/天约 2.42 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 22 小；

2.3元/㎡/天约 2.43 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 23 小；

2.3元/㎡/天约 2.45 万元/月看这一套
300㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.4元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
302㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
305㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 26 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.4元/㎡/天约 2.59 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 27 小；

2.3元/㎡/天约 2.51 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 28 小；

2.3元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 29 小；

2.3元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 30 小；

2.3元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 31 小；

2.3元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
325㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 32 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.4元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
327㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.4元/㎡/天约 2.78 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 34 小；

2.3元/㎡/天约 2.70 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 35 小；

2.3元/㎡/天约 2.72 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 36 小；

2.3元/㎡/天约 2.80 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 37 小；

3元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 38 小；

3.1元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 39 小；

2.3元/㎡/天约 2.85 万元/月看这一套
349㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 40 小；

2.3元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 41 小；

2.3元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 42 小；

2.3元/㎡/天约 3.05 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 43 小；

2.3元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 44 小；

2.3元/㎡/天约 3.36 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 56 套里第 45 小；

2.3元/㎡/天约 3.51 万元/月看这一套
433㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.2元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
448㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 47 小；

2元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
465㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 48 小；

2.3元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
512㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 49 小；

2.3元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
519㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 50 小；

2.3元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
572㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 51 小；

2.4元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，本栋 56 套里第 52 小；

2.4元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
577㎡

可容纳约 40 人，本栋 56 套里第 53 小；

2.3元/㎡/天约 4.73 万元/月看这一套
581㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 56 套里第 54 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.4元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
586㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 56 套里第 55 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

2.4元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
1,340㎡

可容纳约 90 人，本栋 56 套中最大；

2.3元/㎡/天约 10.98 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 56 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

长江软件园位于宝山区·宝山区，长江南路180号。当前登记在租 56 套、233–1,340㎡，整栋报价 2.2–2.4 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 18 号线长江南路站步行 7 分钟。

在租套数: 56 套
可租面积: 233–1,340㎡
租金: 2.2–2.4 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 68,352 ㎡
车位费: 300元/月
开发商: 上海逸仙实业发展有限公司
物业公司: 上海逸仙实业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
长江软件园本栋	2.2–2.4	233–1,340	12	7 分	2012
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18长江南路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2.4–2.8元/㎡/天

8 套在租 · 300–961㎡ · 2.6 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质