上海桂林科技园产业园出租·租赁

Shang Hai Gui Lin Technology Yuan

桂平路333号 12 号线 · 虹漕路站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价4.1–4.2元/㎡/天

月租跨度4.8–14.9万元/月

在租11套

可租面积361–1,100㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2010
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 8元/㎡/月
车位: 200个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 11 套在租房源

在租房源共 11 套 · 361–1,100㎡

在租套数: 11套
可租总面积: 8,673㎡
单套面积: 361–1,100㎡
在租单元均价: 4.14元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–4.3元/㎡/天
月租跨度: 4.8–14.9万元/月

本栋在租 11 套，面积 361–1,100㎡。

层高 2.7 米，客梯 2 部，物业费 8 元/㎡/月。

距 12 号线虹漕路站步行 7 分钟。

本栋报价 4.1–4.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.0–4.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

361㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 11 套中最小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.3元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 2 小；

4.2元/㎡/天约 6.38 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 11 套里第 3 小；

4.2元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
591㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 11 套里第 4 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 7.63 万元/月看这一套
730㎡毛坯

可容纳约 50 人，本栋 11 套里第 5 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4元/㎡/天约 9.43 万元/月看这一套
900㎡

可容纳约 60 人，本栋 11 套里第 6 小；

4.2元/㎡/天约 12.17 万元/月看这一套
900㎡毛坯

可容纳约 60 人，本栋 11 套里第 7 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.2元/㎡/天约 12.17 万元/月看这一套
1,000㎡标准交付

可容纳约 60 人，本栋 11 套里第 8 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 12.92 万元/月看这一套
1,018㎡标准交付

可容纳约 70 人，本栋 11 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.3元/㎡/天约 14.08 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 11 套里第 10 小；

4.1元/㎡/天约 14.54 万元/月看这一套
1,100㎡毛坯

可容纳约 70 人，本栋 11 套中最大；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4元/㎡/天约 14.21 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 11 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海桂林科技园位于徐汇区·漕河泾，桂平路333号。当前登记在租 11 套、361–1,100㎡，整栋报价 4.1–4.2 元/㎡/天，物业费 8 元/㎡/月；距 12 号线虹漕路站步行 7 分钟。

在租套数: 11 套
可租面积: 361–1,100㎡
租金: 4.1–4.2 元/㎡/天
物业费: 8 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 8 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 8 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 50,000 ㎡
车位费: 500元/月
开发商: 上海桂林实业有限公司
物业公司: 自持物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海桂林科技园本栋	4.1–4.2	361–1,100	8	7 分	2010
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
皓顺大厦	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12虹漕路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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8 套在租 · 333–2,042㎡ · 6.4 万元/月起

徐汇 · 漕河泾｜漕宝路1003-1011号

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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