北外环信息产业园(北上海创意港)产业园出租·租赁

Bei Wai Huan Xin Xi Industrial Park Bei Shang Hai Chuang Yi Gang

泰和路2038号 1 号线 · 共富新村站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价1.5–2.3元/㎡/天

月租跨度1.4–19.0万元/月

在租63套

可租面积231–2,235㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2010
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 300个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 63 套在租房源

在租房源共 63 套 · 231–2,235㎡

在租套数: 63套
可租总面积: 28,372㎡
单套面积: 231–2,235㎡
在租单元均价: 2.04元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–2.3元/㎡/天
月租跨度: 1.4–19.0万元/月

本栋在租 63 套，面积 231–2,235㎡。

客梯 4 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 1 号线共富新村站步行 6 分钟。

本栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

231㎡

可容纳约 16 人，本栋 63 套中最小；

2元/㎡/天约 1.75 万元/月看这一套
237㎡

可容纳约 16 人，本栋 63 套里第 2 小；

2.3元/㎡/天约 2.01 万元/月看这一套
242㎡

可容纳约 17 人，本栋 63 套里第 3 小；

1.5元/㎡/天约 1.47 万元/月看这一套
243㎡

可容纳约 17 人，本栋 63 套里第 4 小；

1.7元/㎡/天约 1.62 万元/月看这一套
252㎡

可容纳约 17 人，本栋 63 套里第 5 小；

1.9元/㎡/天约 1.83 万元/月看这一套
255㎡

可容纳约 18 人，本栋 63 套里第 6 小；

2.3元/㎡/天约 2.17 万元/月看这一套
260㎡

可容纳约 18 人，本栋 63 套里第 7 小；

2.1元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，本栋 63 套里第 8 小；

1.6元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
274㎡

可容纳约 19 人，本栋 63 套里第 9 小；

1.7元/㎡/天约 1.83 万元/月看这一套
310㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 10 小；

1.6元/㎡/天约 1.97 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 11 小；

2.1元/㎡/天约 2.48 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 12 小；

1.7元/㎡/天约 2.10 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 13 小；

1.8元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 14 小；

1.7元/㎡/天约 2.21 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 15 小；

1.7元/㎡/天约 2.22 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 16 小；

1.8元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 2.83 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 18 小；

1.8元/㎡/天约 2.41 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 19 小；

2.3元/㎡/天约 2.95 万元/月看这一套
352㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 20 小；

2.3元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 21 小；

2.3元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
362㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 22 小；

2.3元/㎡/天约 3.08 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 23 小；

1.5元/㎡/天约 2.21 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 24 小；

1.5元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 25 小；

2.3元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 26 小；

2.3元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 27 小；

1.6元/㎡/天约 2.55 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 28 小；

2.3元/㎡/天约 3.41 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 29 小；

2.3元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 30 小；

2.3元/㎡/天约 3.50 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 31 小；

2.3元/㎡/天约 3.54 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 32 小；

1.6元/㎡/天约 2.67 万元/月看这一套
423㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 33 小；

2.3元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
428㎡

可容纳约 20 人，本栋 63 套里第 34 小；

1.8元/㎡/天约 2.99 万元/月看这一套
438㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 35 小；

1.6元/㎡/天约 2.79 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 36 小；

2元/㎡/天约 3.42 万元/月看这一套
452㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 37 小；

2.3元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 38 小；

2.3元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 39 小；

2.3元/㎡/天约 3.89 万元/月看这一套
461㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 40 小；

2.3元/㎡/天约 3.92 万元/月看这一套
474㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 41 小；

2.1元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 42 小；

2.3元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
484㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 43 小；

2.3元/㎡/天约 4.11 万元/月看这一套
485㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 44 小；

2.3元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
486㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 45 小；

2.3元/㎡/天约 4.13 万元/月看这一套
487㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 46 小；

2.3元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 47 小；

1.5元/㎡/天约 2.96 万元/月看这一套
489㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 48 小；

2.3元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 49 小；

2.3元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 50 小；

2.3元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
522㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 51 小；

2元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 52 小；

2.3元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 53 小；

2元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
537㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 54 小；

1.8元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 55 小；

2.3元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
550㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 56 小；

2.3元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
563㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 57 小；

2.3元/㎡/天约 4.78 万元/月看这一套
571㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 58 小；

2.3元/㎡/天约 4.85 万元/月看这一套
572㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 59 小；

2.3元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，本栋 63 套里第 60 小；

2.3元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 63 套里第 61 小；

1.7元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
972㎡

可容纳约 60 人，本栋 63 套里第 62 小；

1.8元/㎡/天约 6.78 万元/月看这一套
2,235㎡

可容纳约 150 人，本栋 63 套中最大；

1.8元/㎡/天约 15.59 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 63 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

北外环信息产业园(北上海创意港)位于宝山区·宝山区，泰和路2038号。当前登记在租 63 套、231–2,235㎡，整栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 1 号线共富新村站步行 6 分钟。

在租套数: 63 套
可租面积: 231–2,235㎡
租金: 1.5–2.3 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 231㎡到 2,235㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 300元/月
物业公司: 上海瑞傲投资管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
北外环信息产业园(北上海创意港)本栋	1.5–2.3	231–2,235	15	6 分	2010
致达产业园	1.0–1.2	2,645–2,645	—	—	—
博济上海美兰湖园	1.1–1.6	225–1,200	—	16 分	—
联东U谷·上海宝山国际企业港	1.1–1.3	2,980–2,980	3	—	2018
博济智汇园	1.2–2.5	249–934	9	7 分	—
金地威新·宝山智造园	1.2–1.5	3,600–3,600	—	—	—
联东U谷·宝山科创中心	1.3–1.6	1,203–2,212	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1共富新村站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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中铁大厦

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1 号线 · 共康路站 · 步行 10 分钟标准交付

交运智慧湾

2.1–3.4元/㎡/天

9 套在租 · 242–442㎡ · 2.3 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 6 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质