智慧坊创意产业园产业园出租·租赁

Zhi Hui Fang Chuang Yi Industrial Park

河间路1192号附近 12 号线 · 隆昌路站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价2.7–3.3元/㎡/天

月租跨度2.6–21.6万元/月

在租18套

可租面积266–1,850㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 1层
竣工年份: 2020
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 17元/㎡/月
车位: 200个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 266–1,850㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 12,221㎡
单套面积: 266–1,850㎡
在租单元均价: 3.21元/㎡/天
在租单元单价: 2.7–3.3元/㎡/天
月租跨度: 2.6–21.6万元/月

本栋在租 18 套，面积 266–1,850㎡。

层高 3.0 米，客梯 1 部，物业费 17 元/㎡/月。

距 12 号线隆昌路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

266㎡

可容纳约 18 人，本栋 18 套中最小；

3.3元/㎡/天约 3.11 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 2 小；

2.9元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；

3.3元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

3.3元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

3.3元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 3.99 万元/月看这一套
375㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；

3.3元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
427㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

3.3元/㎡/天约 4.99 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 9 小；

3.3元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
484㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 10 小；

3.3元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 11 小；

3.3元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
556㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

3.3元/㎡/天约 6.50 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 13 小；

3.2元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 18 套里第 14 小；

3.3元/㎡/天约 9.35 万元/月看这一套
975㎡

可容纳约 60 人，本栋 18 套里第 15 小；

3.2元/㎡/天约 11.10 万元/月看这一套
1,580㎡

可容纳约 100 人，本栋 18 套里第 16 小；

3.2元/㎡/天约 17.99 万元/月看这一套
1,582㎡

可容纳约 100 人，本栋 18 套里第 17 小；

2.7元/㎡/天约 15.60 万元/月看这一套
1,850㎡

可容纳约 120 人，本栋 18 套中最大；

3.2元/㎡/天约 21.06 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

智慧坊创意产业园位于杨浦区·杨浦外滩/长阳路，河间路1192号附近。当前登记在租 18 套、266–1,850㎡，整栋报价 2.7–3.3 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 12 号线隆昌路站步行 4 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 266–1,850㎡
租金: 2.7–3.3 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800元/月
物业公司: 科房集团

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

杨浦外滩/长阳路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
智慧坊创意产业园本栋	2.7–3.3	266–1,850	17	4 分	2020
上海海洋大学国家大学科技园杨浦园区	1.8–2.2	235–400	—	8 分	2003
复旦软件园智慧新天地(杨浦)	1.8–2.8	231–1,241	13	2 分	2014
城市概念软件信息服务园	2.0–2.5	268–2,088	18	5 分	2011
运河湾上海知识产权园	2.1–2.5	235–1,570	12	4 分	2014
中通大厦	2.2–3.0	260–385	15	1 分	2003
文通国际广场	2.2–5.2	205–2,081	28	7 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

12隆昌路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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杨浦外滩/长阳路｜杨树浦路2866号杨浦奥特莱斯F1

12 号线 · 爱国路站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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