皓顺大厦产业园出租·租赁

HaoShun Mansion

宜山路1398号 9 号线 · 漕河泾开发区站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.4–5.2元/㎡/天

月租跨度2.1–25.8万元/月

在租34套

可租面积219–1,410㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,867㎡
总层数: 6层
竣工年份: 2010
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 150个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 34 套在租房源

在租房源共 34 套 · 219–1,410㎡

在租套数: 34套
可租总面积: 19,005㎡
单套面积: 219–1,410㎡
在租单元均价: 4.03元/㎡/天
在租单元单价: 2.4–5.2元/㎡/天
月租跨度: 2.1–25.8万元/月

本栋在租 34 套，面积 219–1,410㎡。

标准层 1,867㎡，层高 4.0 米，客梯 1 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 9 号线漕河泾开发区站步行 3 分钟。

本栋报价 2.4–5.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.2元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
237㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.14 万元/月看这一套
318㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
322㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 5.92 万元/月看这一套
342㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.8元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
362㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 5.53 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.97 万元/月看这一套
386㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 5.90 万元/月看这一套
402㎡毛坯

可容纳约 20 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

4.8元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.35 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.67 万元/月看这一套
450㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
470㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.2元/㎡/天约 7.18 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
478㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.2元/㎡/天约 7.30 万元/月看这一套
513㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 7.84 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.80 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 7.09 万元/月看这一套
679㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

2.4元/㎡/天约 6.65 万元/月看这一套
753㎡简装

可容纳约 50 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.2元/㎡/天约 11.50 万元/月看这一套
762㎡简装

可容纳约 50 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 11.64 万元/月看这一套
807㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

3.6元/㎡/天约 10.85 万元/月看这一套
1,103㎡简装

可容纳约 70 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 16.85 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.5元/㎡/天约 15.78 万元/月看这一套
1,230㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.5元/㎡/天约 16.17 万元/月看这一套
1,230㎡

可容纳约 80 人，半层以内；

3.5元/㎡/天约 16.17 万元/月看这一套
1,410㎡简装

可容纳约 90 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.2元/㎡/天约 21.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 34 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

皓顺大厦位于徐汇区·漕河泾，宜山路1398号。标准层 1,867㎡，当前登记在租 34 套、219–1,410㎡，整栋报价 2.4–5.2 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 9 号线漕河泾开发区站步行 3 分钟。

在租套数: 34 套
可租面积: 219–1,410㎡
租金: 2.4–5.2 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 2.4–5.2 元/㎡/天，高低相差 117%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,867㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,867㎡计，一年相差约 16 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 11,069 ㎡
车位费: 500 元/月
开发商: 上海远中实业有限公司
物业公司: 上海皓循物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

漕河泾其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
皓顺大厦本栋	2.4–5.2	219–1,410	25	3 分	2010
虹梅商务大厦	1.8–2.0	216–455	28	—	1997
智汇大楼	2.1–3.3	266–1,082	7	17 分	2003
桂中园	2.1–3.5	218–1,431	13	10 分	1998
虹钦园	2.3–3.7	234–1,628	3	18 分	2000
香樟园	2.3–2.5	238–920	6	6 分	2003
华鑫中心	2.5–4.3	213–1,670	27	4 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9漕河泾开发区站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质