振华企业广场康桥园区产业园出租·租赁

Zhen Hua Qi Ye Plaza Kang Qiao Park

康桥路787号 11 号线 · 浦三路站

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价1.5–2.3元/㎡/天

月租跨度1.3–9.1万元/月

在租9套

可租面积254–1,200㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 2层
竣工年份: 2004
最近地铁: 14分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 300个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 254–1,200㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 3,861㎡
单套面积: 254–1,200㎡
在租单元均价: 1.96元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–2.3元/㎡/天
月租跨度: 1.3–9.1万元/月

本栋在租 9 套，面积 254–1,200㎡。

层高 2.8 米，客梯 2 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 11 号线浦三路站步行 14 分钟。

本栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

254㎡

可容纳约 18 人，本栋 9 套中最小；

1.5元/㎡/天约 1.31 万元/月看这一套
259㎡

可容纳约 18 人，本栋 9 套里第 2 小；

2.3元/㎡/天约 1.97 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，本栋 9 套里第 3 小；

1.5元/㎡/天约 1.39 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

2.3元/㎡/天约 2.16 万元/月看这一套
333㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

2.3元/㎡/天约 2.53 万元/月看这一套
361㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

2.3元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
400㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 7 小；

2.3元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 8 小；

1.5元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
1,200㎡

可容纳约 80 人，本栋 9 套中最大；

1.6元/㎡/天约 6.56 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

振华企业广场康桥园区位于浦东新区·康桥，康桥路787号。当前登记在租 9 套、254–1,200㎡，整栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 11 号线浦三路站步行 14 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 254–1,200㎡
租金: 1.5–2.3 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.5–2.3 元/㎡/天，高低相差 53%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2004 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 自装的挂壁式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 260元/月
物业公司: 长银物业发展有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

康桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
振华企业广场康桥园区本栋	1.5–2.3	254–1,200	6	14 分	2004
创研智造	1.6–2.0	229–847	8	7 分	2012
康桥久富科创园	1.8–2.2	238–1,200	6	12 分	2017
开格科技园	1.8–2.5	228–577	9	16 分	2018
松港1088创意园	1.8	246–1,500	6	—	2016
康桥智能造产业园	2.1–2.5	440–561	17	9 分	—
八元桥创新创业园	2.3–2.7	268–400	9	7 分	2016

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11浦三路站
步行 14 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

创研智造

1.6–2.0元/㎡/天

13 套在租 · 229–847㎡ · 1.4 万元/月起

11 号线 · 康新公路站 · 步行 7 分钟标准交付

和平莱茵广场

2.5–2.8元/㎡/天

13 套在租 · 225–1,085㎡ · 1.8 万元/月起

22 套在租 · 264–1,600㎡ · 2.5 万元/月起

11 号线 · 秀沿路站 · 步行 13 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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