近铁虹口金融产业园产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,317㎡
- 总层数
- 1层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 10分钟步行
- 物业费
- 20元/㎡/月
- 车位
- 50个
单层规模适配百人量级,户型与地段已获市场验证。
看 7 套在租房源在租房源共 7 套 · 529–1,453㎡
- 在租套数
- 7套
- 可租总面积
- 8,218㎡
- 单套面积
- 529–1,453㎡
- 在租单元均价
- 3.94元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.9–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.7–25.9万元/月
本栋在租 7 套,面积 529–1,453㎡。
标准层 1,317㎡,层高 4.0 米,客梯 2 部,物业费 20 元/㎡/月。
距 3/8 号线虹口足球场站步行 10 分钟。
本栋报价 2.9–5.2 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
529㎡
可容纳约 30 人,单套单元;
-
985㎡ 简装
可容纳约 60 人,半层以内;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
-
1,300㎡ 标准交付
可容纳约 90 人,整层;标准交付,按行业惯例指墙面与机电到位,隔断与地毯由租户自理,具体做法以现场为准。
-
1,317㎡ 简装
可容纳约 90 人,整层;基础装修,水电点位已到位,二次施工另行约定。
-
1,317㎡ 精装修
可容纳约 90 人,整层;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
-
1,317㎡
可容纳约 90 人,整层;
-
1,453㎡
可容纳约 100 人,一层半至两层;
轮值顾问 jerry史以上 7 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
135 6458 8007面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
近铁虹口金融产业园位于虹口区·广中路/虹口足球场,中山北一路9号。标准层 1,317㎡,当前登记在租 7 套、529–1,453㎡,整栋报价 2.9–5.2 元/㎡/天,物业费 20 元/㎡/月;距 3/8 号线虹口足球场站步行 10 分钟。
- 在租套数
- 7 套
- 可租面积
- 529–1,453㎡
- 租金
- 2.9–5.2 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人,适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 最小在租单元 529㎡,更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
- 整栋报价 2.9–5.2 元/㎡/天,高低相差 79%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,317㎡,属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 90 人;实际排布以平面图为准。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供,单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调,随意控制
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 货梯
- 2 部
- 物业公司
- 近铁物业
建筑面积、得房率、车位费、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 近铁虹口金融产业园本栋 | 2.9–5.2 | 529–1,453 | 20 | 10 分 | 2017 |
| 2.0–4.7 | 268–508 | 11 | 15 分 | 2010 | |
| 2.0–3.0 | 221–308 | 12 | 1 分 | 2005 | |
| 2.2–2.3 | 232–314 | — | 5 分 | — | |
| 2.4–3.0 | 294–871 | 4 | 4 分 | 1998 | |
| 2.5–3.1 | 231–1,131 | 11 | 8 分 | 2008 | |
| 2.5–4.2 | 210–1,330 | 20 | 9 分 | 2020 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
38虹口足球场站步行 10 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。





