上海金融谷产业园出租·租赁

Shanghai Financial Valley

城北路1818号

照片 22 张 · 平面图 20 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 42 张

本栋报价1.5–2.5元/㎡/天

月租跨度1.9–14.4万元/月

在租16套

可租面积339–1,674㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 933–3,576㎡
总层数: 4层
竣工年份: 2014
物业费: 10元/㎡/月

单层可容纳百人以内，户型与地段已获市场验证。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 339–1,674㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 16,057㎡
单套面积: 339–1,674㎡
在租单元均价: 1.78元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–2.5元/㎡/天
月租跨度: 1.9–14.4万元/月

本栋在租 16 套，面积 339–1,674㎡。

标准层 933㎡，客梯 5 部，物业费 10 元/㎡/月。

本栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

339㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

1.5元/㎡/天约 1.88 万元/月看这一套
483㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

1.5元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.51元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.51元/㎡/天约 4.32 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

1.6元/㎡/天约 3.31 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

2.5元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
883㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

1.5元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
960㎡

可容纳约 60 人，整层；

1.5元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，整层；

2.51元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，整层；

1.6元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
1,274㎡

可容纳约 80 人，一层半至两层；

1.5元/㎡/天约 7.09 万元/月看这一套
1,278㎡

可容纳约 80 人，一层半至两层；

1.5元/㎡/天约 7.11 万元/月看这一套
1,600㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

1.6元/㎡/天约 9.39 万元/月看这一套
1,607㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

1.5元/㎡/天约 8.94 万元/月看这一套
1,650㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

1.6元/㎡/天约 9.68 万元/月看这一套
1,674㎡

可容纳约 110 人，一层半至两层；

1.5元/㎡/天约 9.31 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海金融谷位于嘉定区·嘉定城区，城北路1818号。标准层 933–3,576㎡，当前登记在租 16 套、339–1,674㎡，整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 16 套
可租面积: 339–1,674㎡
租金: 1.5–2.5 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

单层可容纳约 60 人，适合中小团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
整栋报价 1.5–2.5 元/㎡/天，高低相差 67%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 933–3,576㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 60 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
按标准层 933–3,576㎡计，一年相差约 9 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

开发商: 上海联合金融投资有限公司
物业公司: 上海嘉定金融谷投资有限公司

建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

嘉定城区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海金融谷本栋	1.5–2.5	339–1,674	10	—	2014
东方慧谷	0.9–2.7	305–2,500	—	—	2011
嘉定宝龙城市广场	1.1–2.1	234–1,160	17	—	—
弘基城建广场	1.2–1.4	518–518	—	—	—
上海大学科技园二期(嘉定)	1.2–1.6	450–2,000	—	—	—
嘉定歆翱智汇谷	1.3–1.5	234–750	8	—	2002
金嘉商务广场	1.3–2.2	233–550	10	12 分	2014

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看嘉定区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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1.7–2.4元/㎡/天

11 套在租 · 231–451㎡ · 1.6 万元/月起

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1 套在租 · 380–380㎡ · 2.4 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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