上海数字产业园产业园出租·租赁

Shang Hai Shu Zi Industrial Park

东三里桥路1018号 7 号线 · 杨高南路站

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价3.2–3.8元/㎡/天

月租跨度3.0–53.9万元/月

在租25套

可租面积240–3,752㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2014
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 500个

户型与地段已获市场验证。

看 25 套在租房源

在租房源共 25 套 · 240–3,752㎡

在租套数: 25套
可租总面积: 14,854㎡
单套面积: 240–3,752㎡
在租单元均价: 3.97元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–5.5元/㎡/天
月租跨度: 3.0–53.9万元/月

本栋在租 25 套，面积 240–3,752㎡。

层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 7 号线杨高南路站步行 7 分钟。

本栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.5–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

240㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 25 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.69 万元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 25 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，本栋 25 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
290㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
293㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 5.28 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 4.02 万元/月看这一套
306㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 5.51 万元/月看这一套
351㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.2元/㎡/天约 6.53 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 9 小；

3.5元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 4.95 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 13 小；

3.5元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
414㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
418㎡

可容纳约 20 人，本栋 25 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 5.62 万元/月看这一套
479㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 16 小；

3.5元/㎡/天约 6.44 万元/月看这一套
481㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5元/㎡/天约 8.66 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 18 小；

3.5元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
518㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.3元/㎡/天约 9.80 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，本栋 25 套里第 20 小；

3.5元/㎡/天约 7.53 万元/月看这一套
613㎡

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 8.25 万元/月看这一套
696㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 25 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.2元/㎡/天约 12.96 万元/月看这一套
1,138㎡

可容纳约 70 人，本栋 25 套里第 23 小；

3.5元/㎡/天约 15.30 万元/月看这一套
1,139㎡

可容纳约 70 人，本栋 25 套里第 24 小；

3.5元/㎡/天约 15.31 万元/月看这一套
3,752㎡

可容纳约 260 人，本栋 25 套中最大；

3.5元/㎡/天约 50.45 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 25 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

上海数字产业园位于浦东新区·上南，东三里桥路1018号。当前登记在租 25 套、240–3,752㎡，整栋报价 3.2–3.8 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 7 号线杨高南路站步行 7 分钟。

在租套数: 25 套
可租面积: 240–3,752㎡
租金: 3.2–3.8 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 240㎡到 3,752㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 70,507 ㎡
车位费: 600
开发商: 上海浦东数字电视产业基地发展有限公司
物业公司: 上海浦东数字电视产业基地发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上南其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
上海数字产业园本栋	3.2–3.8	240–3,752	28	7 分	2014
春申文化创意园(高青路)	2.1–2.5	283–400	—	1 分	—
振华企业广场	2.5–5.8	215–1,500	24	2 分	2012
耀华215商务广场	2.8–3.4	228–435	4	4 分	2008
恒大长青坊	3.0–3.6	254–580	12	4 分	2013
尚电大厦	3.2–3.8	1,150–1,150	—	6 分	—
上服TGARDEN(尚馥骊湾88)	3.3–3.5	279–2,163	15	4 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

7杨高南路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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开伦•聿缘1998

4.5–7.5元/㎡/天

28 套在租 · 241–3,800㎡ · 5.0 万元/月起

7 号线 · 杨高南路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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