前滩尚博创意产业园产业园出租·租赁

Qian Tan Shang Bo Chuang Yi Industrial Park

三林路128号 8 号线 · 凌兆新村站

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价2.1–2.7元/㎡/天

月租跨度1.6–4.0万元/月

在租9套

可租面积230–450㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2012
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 6元/㎡/月
车位: 150个

户型与地段已获市场验证。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 230–450㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 3,221㎡
单套面积: 230–450㎡
在租单元均价: 2.26元/㎡/天
在租单元单价: 2.1–2.5元/㎡/天
月租跨度: 1.6–4.0万元/月

本栋在租 9 套，面积 230–450㎡。

层高 2.8 米，客梯 3 部，物业费 6 元/㎡/月。

距 8 号线凌兆新村站步行 10 分钟。

本栋报价 2.1–2.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

230㎡

可容纳约 16 人，本栋 9 套中最小；

2.5元/㎡/天约 1.89 万元/月看这一套
296㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

2.3元/㎡/天约 2.25 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

2.1元/㎡/天约 2.24 万元/月看这一套
324㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 2.66 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 6 小；

2.1元/㎡/天约 2.74 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 7 小；

2.1元/㎡/天约 2.89 万元/月看这一套
430㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 8 小；

2.1元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
450㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套中最大；

2.1元/㎡/天约 3.14 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

前滩尚博创意产业园位于浦东新区·三林，三林路128号。当前登记在租 9 套、230–450㎡，整栋报价 2.1–2.7 元/㎡/天，物业费 6 元/㎡/月；距 8 号线凌兆新村站步行 10 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 230–450㎡
租金: 2.1–2.7 元/㎡/天
物业费: 6 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 6 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 6 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 25,000 ㎡
车位费: 360/位/月
开发商: 上海创慧尚博企业发展有限公司
物业公司: 开发商自持

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

三林其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
前滩尚博创意产业园本栋	2.1–2.7	230–450	6	10 分	2012
康桥阳光大厦	1.5–1.8	399–400	2	15 分	2007
城置广场	1.7–2.1	300–681	6	—	—
歆翱文体中心	2.0–2.1	308–434	5	10 分	2015
金市达商务中心	2.0–2.4	306–488	15	11 分	2011
中天科技园(东园)	2.1–2.2	237–1,000	8	16 分	2015
明通文化创意产业园	2.1–2.5	305–800	6	9 分	2012

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8凌兆新村站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2.3–4.7元/㎡/天

4 套在租 · 240–341㎡ · 2.6 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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