上海理工大学国家大学科技园(杨浦)产业园出租·租赁
在租房源共 2 套 · 452–575㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 1,027㎡
- 单套面积
- 452–575㎡
- 在租单元均价
- 2.66元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.7元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.8–5.6万元/月
本栋在租 2 套，面积 452–575㎡。
层高 4.0 米，物业费 10 元/㎡/月。
本栋报价 2.4–2.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
452㎡
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最小；
-
575㎡
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
上海理工大学国家大学科技园(杨浦)位于杨浦区·中原/黄兴公园，翔殷路128号上海理工大学科技园内。当前登记在租 2 套、452–575㎡，整栋报价 2.4–2.9 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 452–575㎡
- 租金
- 2.4–2.9 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 独立空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600元
- 物业公司
- 上理工科技园物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
中原/黄兴公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 上海理工大学国家大学科技园(杨浦)本栋 | 2.4–2.9 | 452–575 | 10 | — | 2008 |
| 1.8–4.9 | 248–677 | 15 | 4 分 | 2005 | |
| 2.0–2.5 | 244–3,000 | 12 | 15 分 | 2016 | |
| 2.3–2.7 | 1,500–1,500 | — | — | — | |
| 2.4–2.8 | 2,200–2,200 | 4 | 4 分 | — | |
| 2.5–3.4 | 323–687 | 6 | 7 分 | 2007 | |
| 2.5–2.7 | 272–840 | — | 12 分 | 1993 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看杨浦区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。