中华1912创意产业园产业园出租·租赁

Zhong Hua 1912 Chuang Yi Industrial Park

澳门路477号(近陕西北路) 13 号线 · 江宁路站

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价2.8–9.0元/㎡/天

月租跨度2.5–20.2万元/月

在租17套

可租面积254–698㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2010
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 30个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 254–698㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 7,281㎡
单套面积: 254–698㎡
在租单元均价: 4.53元/㎡/天
在租单元单价: 4.0–6.0元/㎡/天
月租跨度: 2.5–20.2万元/月

本栋在租 17 套，面积 254–698㎡。

层高 4.4 米，客梯 1 部，物业费 15 元/㎡/月。

距 13 号线江宁路站步行 5 分钟。

本栋报价 2.8–9.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

254㎡

可容纳约 18 人，本栋 17 套中最小；

4.5元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 2 小；

4.5元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
311㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 3 小；

4.5元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 4 小；

4.5元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
332㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 5 小；

4.5元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
352㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.1元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
353㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.67元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 8 小；

4.5元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 9 小；

4.5元/㎡/天约 6.11 万元/月看这一套
437㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 10 小；

4.5元/㎡/天约 6.64 万元/月看这一套
476㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 11 小；

4.2元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
477㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

6元/㎡/天约 9.42 万元/月看这一套
477㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 13 小；

4.5元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
555㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 14 小；

4元/㎡/天约 7.58 万元/月看这一套
574㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 15 小；

4.5元/㎡/天约 8.72 万元/月看这一套
585㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
698㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 17 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4元/㎡/天约 9.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中华1912创意产业园位于普陀区·长寿路，澳门路477号(近陕西北路)。当前登记在租 17 套、254–698㎡，整栋报价 2.8–9.0 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 13 号线江宁路站步行 5 分钟。

在租套数: 17 套
可租面积: 254–698㎡
租金: 2.8–9.0 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.8–9.0 元/㎡/天，高低相差 221%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 30,000 ㎡
车位费: 800元/位•月
开发商: 上海仲华置业发展有限公司
物业公司: 上海仲华置业发展有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

长寿路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中华1912创意产业园本栋	2.8–9.0	254–698	15	5 分	2010
长久商务中心	2.0–4.4	213–1,500	6	7 分	2002
沙田大厦	2.4–6.2	202–1,800	7	6 分	2004
恒达大厦	2.6–6.0	341–1,018	24	—	2001
昆仑商务中心	2.6–3.8	—	15	—	2006
飞雕商务大厦	2.6–3.9	206–574	9	4 分	2005
圣天地商务楼	2.7–6.8	211–343	8	1 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13江宁路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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看普陀全部 →

中港汇

3.6–7.0元/㎡/天

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中环商务大厦

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1 套在租 · 273–273㎡ · 3.4 万元/月起

7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 3 分钟标准交付

中环现代大厦

3.6–4.8元/㎡/天

6 套在租 · 300–880㎡ · 4.0 万元/月起

7/13 号线 · 长寿路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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