凯龙金领大厦西楼产业园出租·租赁
Kailong Elite Building West Tower
新金桥路1888号
9 号线 · 金吉路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,029㎡
- 总层数
- 12层
- 竣工年份
- 2008
- 最近地铁
- 14分钟步行
- 物业费
- 17元/㎡/月
- 车位
- 134个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
凯龙金领大厦西楼位于浦东新区·金桥，新金桥路1888号。标准层 2,029㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.3–3.9 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 9 号线金吉路站步行 14 分钟。
- 租金
- 3.3–3.9 元/㎡/天
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 134 个
更适合
- 单层可容纳约 140 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,029㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 140 人；实际排布以平面图为准。
- 现场需确认的一项
2008 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 17 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 27,330 ㎡
- 车位费
- 450 元/月
- 开发商
- 凯龙瑞房产基金
- 物业公司
- 上海金陵物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 凯龙金领大厦西楼本栋 | 3.3–3.9 | — | 17 | 14 分 | 2008 |
| 1.3–1.8 | 329–1,100 | 2 | 5 分 | — | |
| 1.4–1.6 | 420–1,100 | 6 | 14 分 | 2000 | |
| 1.4–2.0 | — | 5 | — | 2000 | |
| 1.5–2.3 | 224–600 | 9 | 8 分 | 2010 | |
| 1.6–2.0 | 231–400 | 15 | 7 分 | 1997 | |
| 1.6–3.3 | 232–324 | 7 | — | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
9金吉路站步行 14 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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3.5–5.0元/㎡/天
29 套在租 · 297–2,100㎡ · 3.2 万元/月起
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2,164㎡
标准层
14 层
总层数
2016
竣工
9 号线 · 金桥站 · 步行 8 分钟标准交付
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4.7–5.7元/㎡/天
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标准层
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总层数
2021
竣工
9 号线 · 台儿庄路站 · 步行 17 分钟标准交付
上海国际财富中心
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标准层
31 层
总层数
2021
竣工
9 号线 · 台儿庄路站 · 步行 11 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。