金桥天脉辰金科技园产业园出租·租赁

Jin Qiao Tian Mai Chen Jin Technology Yuan
新金桥路1996号 9 号线 · 金吉路站
照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张
本栋报价2.3–3.6元/㎡/天
月租跨度2.2–30.5万元/月
在租20套
可租面积268–2,513㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积
2,400–2,860㎡
总层数
5层
竣工年份
2008
最近地铁
7分钟步行
物业费
12元/㎡/月
车位
90个

半层至整层均可协商,公区与电梯按现行标准偏旧。

看 20 套在租房源

在租房源共 20 套 · 268–2,513㎡

在租套数
20套
可租总面积
14,082㎡
单套面积
268–2,513㎡
在租单元均价
2.58元/㎡/天
在租单元单价
2.3–3.6元/㎡/天
月租跨度
2.2–30.5万元/月

本栋在租 20 套,面积 268–2,513㎡。

标准层 2,400㎡,客梯 3 部,物业费 12 元/㎡/月。

距 9 号线金吉路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.3–3.6 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。

  • 268㎡ 精装修

    可容纳约 19 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    2.9元/㎡/天 约 2.69 万元/月 看这一套
  • 277㎡

    可容纳约 19 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 2.27 万元/月 看这一套
  • 325㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 2.66 万元/月 看这一套
  • 370㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 3.03 万元/月 看这一套
  • 382㎡ 精装修

    可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。

    3.3元/㎡/天 约 4.29 万元/月 看这一套
  • 414㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 3.39 万元/月 看这一套
  • 416㎡ 毛坯

    可容纳约 20 人,单套单元;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    3.3元/㎡/天 约 4.67 万元/月 看这一套
  • 416㎡

    可容纳约 20 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 3.41 万元/月 看这一套
  • 463㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 3.79 万元/月 看这一套
  • 475㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 3.89 万元/月 看这一套
  • 530㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 4.34 万元/月 看这一套
  • 543㎡

    可容纳约 30 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 4.45 万元/月 看这一套
  • 638㎡ 毛坯

    可容纳约 40 人,单套单元;毛坯交付,需完整施工,工期最长。

    3.5元/㎡/天 约 7.56 万元/月 看这一套
  • 638㎡

    可容纳约 40 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 5.23 万元/月 看这一套
  • 830㎡

    可容纳约 50 人,单套单元;

    2.3元/㎡/天 约 6.80 万元/月 看这一套
  • 1,092㎡ 毛坯

    可容纳约 70 人,半层以内;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    3.6元/㎡/天 约 13.27 万元/月 看这一套
  • 1,092㎡

    可容纳约 70 人,半层以内;

    2.3元/㎡/天 约 8.95 万元/月 看这一套
  • 1,200㎡ 毛坯

    可容纳约 80 人,半层以内;毛坯交付,设计、施工与消防均需从头安排。

    2.8元/㎡/天 约 11.66 万元/月 看这一套
  • 1,200㎡

    可容纳约 80 人,半层以内;

    2.3元/㎡/天 约 9.84 万元/月 看这一套
  • 2,513㎡

    可容纳约 170 人,整层;

    2.3元/㎡/天 约 20.60 万元/月 看这一套

轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付,企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金桥天脉辰金科技园位于浦东新区·金桥,新金桥路1996号。标准层 2,400–2,860㎡,当前登记在租 20 套、268–2,513㎡,整栋报价 2.3–3.6 元/㎡/天,物业费 12 元/㎡/月;距 9 号线金吉路站步行 7 分钟。

在租套数
20 套
可租面积
268–2,513㎡
租金
2.3–3.6 元/㎡/天
物业费
12 元/㎡/月
交付标准
标准交付
车位
90 个

更适合

  • 单层可容纳约 160 人,半层与整层均可协商

需要留意

  • 在租面积跨度从 268㎡ 到 2,513㎡,分割方案需单套确认
  • 整栋报价 2.3–3.6 元/㎡/天,高低相差 57%,同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

  • 一层坐得下多少人

    标准层 2,400–2,860㎡,属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 160 人;实际排布以平面图为准。

  • 省在哪

    本栋物业费 12 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,低于中位 6 元/㎡/月。

    按标准层 2,400–2,860㎡ 计,一年相差约 17 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准,看楼时一并确认。

  • 现场需确认的一项

    2008 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费
12 元/㎡/月
付款方式
押三付一
交付标准
标准交付
空调
分体空调

付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积
12,880 ㎡
车位费
500元/月
开发商
上海辰金文化创意有限公司
物业公司
辰金商业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘报价元/㎡/天 可租面积㎡ 物业费元/㎡/月 最近地铁竣工
金桥天脉辰金科技园 外观
金桥天脉辰金科技园本栋
2.3–3.6268–2,513127 分2008
1.3–1.8329–1,10025 分—
1.4–1.6420–1,100614 分2000
1.4–2.0—5—2000
1.5–2.3224–60098 分2010
1.6–2.0231–400157 分1997
1.6–3.3232–3247——

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。

交通

  • 9金吉路站
    步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼
关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司,2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修,开发商侧的招商、资管与运营,由同一支团队承接。

  • 2019成立
  • 22,326家累计服务企业
  • 18国 · 28城客户分布

签约之后的四件事,
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。

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万仕行 VANSHI 上海万仕行房地产经纪有限公司 · 上海写字楼招商代理 佣金由业主支付,企业方不承担居间费用。信息以现场实测与合同为准。
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