七星创业园产业园出租·租赁
Qi Xing Startup Park
七莘路1188号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
七星创业园位于闵行区·莘庄，七莘路1188号。当前无可租单元登记，整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，物业费 11 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 2.5–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 11 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 150 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 2.5–3.5 元/㎡/天，高低相差 40%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 11 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 7 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 11 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 54,000 ㎡
- 车位费
- 500元/月/位
- 开发商
- 东营恒品置业有限公司
- 物业公司
- 园区自行管理物业公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
莘庄其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 七星创业园本栋 | 2.5–3.5 | — | 11 | — | 2016 |
| 1.4–1.6 | 248–1,100 | 8 | — | 2023 | |
| 1.5–1.8 | 268–576 | 12 | 16 分 | 2017 | |
| 1.6–2.0 | 2,516–2,516 | — | — | 2020 | |
| 1.7–2.1 | 309–549 | 5 | — | 2016 | |
| 1.7 | 809–809 | 12 | 15 分 | 2014 | |
| 2.0–3.4 | 224–1,100 | 8 | — | 2011 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
12
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看闵行全部 →
平金中心
3.6–5.6元/㎡/天
35 套在租 · 215–2,949㎡ · 3.7 万元/月起
闵行 · 莘庄｜七莘路1599弄
2,222–2,482㎡
标准层
22 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 七莘路站 · 步行 1 分钟标准交付
西子国际中心
2.2–4.0元/㎡/天
19 套在租 · 246–860㎡ · 2.5 万元/月起
闵行 · 莘庄｜秀文路898号
1,890㎡
标准层
9 层
总层数
2013
竣工
12 号线 · 七莘路站 · 步行 12 分钟标准交付
万源城开中心
4.8–5.5元/㎡/天
26 套在租 · 310–1,442㎡ · 5.4 万元/月起
闵行 · 莘庄｜万源路599号
—
标准层
22 层
总层数
2022
竣工
12 号线 · 顾戴路站 · 步行 4 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。