波特营创意园产业园出租·租赁

Bo Te Ying Creative Park

商城路889号(近世纪大道) 9 号线 · 商城路站

照片 23 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 23 张

本栋报价5.0–15.0元/㎡/天

月租跨度3.5–75.9万元/月

在租32套

可租面积207–1,600㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 3层
竣工年份: 1999
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 73个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 32 套在租房源

在租房源共 32 套 · 207–1,600㎡

在租套数: 32套
可租总面积: 17,043㎡
单套面积: 207–1,600㎡
在租单元均价: 6.53元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–12.8元/㎡/天
月租跨度: 3.5–75.9万元/月

本栋在租 32 套，面积 207–1,600㎡。

层高 3.6 米，客梯 4 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 9 号线商城路站步行 7 分钟。

本栋报价 5.0–15.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

207㎡精装修

可容纳约 14 人，本栋 32 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 4.28 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 32 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.2元/㎡/天约 5.19 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 32 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.7元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 32 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.8元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 5 小；

5元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 6 小；

5.8元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 7 小；

5.8元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
308㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8元/㎡/天约 8.05 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 9 小；

5元/㎡/天约 5.36 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 10 小；

5.8元/㎡/天约 6.36 万元/月看这一套
331㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 11 小；

5元/㎡/天约 5.63 万元/月看这一套
370㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

12.8元/㎡/天约 15.07 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 13 小；

6.3元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 14 小；

5元/㎡/天约 6.51 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 15 小；

5元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

9.3元/㎡/天约 12.31 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 17 小；

5.5元/㎡/天约 7.69 万元/月看这一套
421㎡

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 18 小；

5元/㎡/天约 7.16 万元/月看这一套
426㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 32 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

9.2元/㎡/天约 12.69 万元/月看这一套
450㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 20 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

9元/㎡/天约 13.13 万元/月看这一套
455㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 21 小；

6.3元/㎡/天约 9.54 万元/月看这一套
495㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

12.8元/㎡/天约 20.16 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 23 小；

6.8元/㎡/天约 11.13 万元/月看这一套
562㎡

可容纳约 30 人，本栋 32 套里第 24 小；

5元/㎡/天约 9.56 万元/月看这一套
602㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 32 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

9.1元/㎡/天约 17.75 万元/月看这一套
650㎡

可容纳约 40 人，本栋 32 套里第 26 小；

5元/㎡/天约 11.06 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 32 套里第 27 小；

5元/㎡/天约 11.91 万元/月看这一套
772㎡

可容纳约 50 人，本栋 32 套里第 28 小；

6.2元/㎡/天约 15.95 万元/月看这一套
954㎡精装修

可容纳约 60 人，本栋 32 套里第 29 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 17.68 万元/月看这一套
1,372㎡

可容纳约 90 人，本栋 32 套里第 30 小；

5元/㎡/天约 23.34 万元/月看这一套
1,596㎡

可容纳约 110 人，本栋 32 套里第 31 小；

5元/㎡/天约 27.15 万元/月看这一套
1,600㎡

可容纳约 110 人，本栋 32 套中最大；

5元/㎡/天约 27.21 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 32 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

波特营创意园位于浦东新区·陆家嘴，商城路889号(近世纪大道)。当前登记在租 32 套、207–1,600㎡，整栋报价 5.0–15.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 9 号线商城路站步行 7 分钟。

在租套数: 32 套
可租面积: 207–1,600㎡
租金: 5.0–15.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 73 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

1999 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 5.0–15.0 元/㎡/天，高低相差 200%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
1999 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 18,368 ㎡
车位费: 600元/位•月
开发商: 上海锦江集团有限公司
物业公司: 上海圣博华康物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

陆家嘴其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
波特营创意园本栋	5.0–15.0	207–1,600	18	7 分	1999
裕景国际商务广场	2.2–3.0	225–1,300	28	2 分	2006
海东大楼	2.6	251–490	27	—	2006
良丰大厦	2.8–4.4	227–355	12	4 分	1999
华能联合大厦	2.9–5.8	201–1,400	32	8 分	1997
国家开发银行大厦	2.9–7.5	203–4,451	25	6 分	2001
永华大厦	3.0–7.0	206–2,000	30	2 分	1996

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9商城路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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