浦发江程广场产业园出租·租赁

Pu Fa Jiang Cheng Plaza

金吉路778号 9 号线 · 金吉路站

也称浦发江程

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.4–3.6元/㎡/天

月租跨度3.4–19.0万元/月

在租14套

可租面积266–1,400㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2021
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 26元/㎡/月
车位: 300个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 14 套在租房源

在租房源共 14 套 · 266–1,400㎡

在租套数: 14套
可租总面积: 6,485㎡
单套面积: 266–1,400㎡
在租单元均价: 3.47元/㎡/天
在租单元单价: 3.4–3.6元/㎡/天
月租跨度: 3.4–19.0万元/月

本栋在租 14 套，面积 266–1,400㎡。

层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 26 元/㎡/月。

距 9 号线金吉路站步行 3 分钟。

本栋报价 3.4–3.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

266㎡

可容纳约 18 人，本栋 14 套中最小；

3.4元/㎡/天约 3.44 万元/月看这一套
284㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 2 小；

3.6元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
288㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 3 小；

3.6元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
302㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 4 小；

3.4元/㎡/天约 3.91 万元/月看这一套
314㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 5 小；

3.6元/㎡/天约 4.25 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 6 小；

3.4元/㎡/天约 4.98 万元/月看这一套
399㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 7 小；

3.6元/㎡/天约 5.41 万元/月看这一套
404㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 8 小；

3.6元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 9 小；

3.4元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
420㎡

可容纳约 20 人，本栋 14 套里第 10 小；

3.4元/㎡/天约 5.44 万元/月看这一套
436㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 11 小；

3.4元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
501㎡

可容纳约 30 人，本栋 14 套里第 12 小；

3.4元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
671㎡

可容纳约 40 人，本栋 14 套里第 13 小；

3.4元/㎡/天约 8.68 万元/月看这一套
1,400㎡

可容纳约 90 人，本栋 14 套中最大；

3.4元/㎡/天约 18.12 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

浦发江程广场位于浦东新区·金桥，金吉路778号。当前登记在租 14 套、266–1,400㎡，整栋报价 3.4–3.6 元/㎡/天，物业费 26 元/㎡/月；距 9 号线金吉路站步行 3 分钟。

在租套数: 14 套
可租面积: 266–1,400㎡
租金: 3.4–3.6 元/㎡/天
物业费: 26 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 26 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 26 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600元/位•月
货梯: 2 部
物业公司: 江程资产

建筑面积、得房率、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

金桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
浦发江程广场本栋	3.4–3.6	266–1,400	26	3 分	2021
金穗路1501园区	1.3–1.8	329–1,100	2	5 分	—
金桥825	1.4–1.6	420–1,100	6	14 分	2000
金门广场	1.4–2.0	—	5	—	2000
金桥炜业	1.5–2.3	224–600	9	8 分	2010
现代通信大厦	1.6–2.0	231–400	15	7 分	1997
禹洲金桥国际三期	1.6–3.3	232–324	7	—	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9金吉路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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