汤米创意园产业园出租·租赁
Tang Mi Creative Park
石龙路321号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
汤米创意园位于徐汇区·上海南站，石龙路321号。当前无可租单元登记，整栋报价 4.3–4.8 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 4.3–4.8 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 300 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,000 ㎡
- 车位费
- 600元/位•月
- 货梯
- 1 部
- 开发商
- 汤米投资管理有限公司
- 物业公司
- 汤米投资管理有限公司物业
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 汤米创意园本栋 | 4.3–4.8 | — | 12 | — | 2017 |
| 2.5–2.8 | 225–532 | 9 | 14 分 | 2017 | |
| 2.5–4.2 | 248–1,551 | 31 | 4 分 | 2013 | |
| 2.5–2.9 | 284–490 | 13 | 6 分 | 2015 | |
| 2.5–5.0 | 472–472 | 13 | — | 2015 | |
| 2.8–3.0 | 276–1,100 | 9 | — | 2011 | |
| 3.0–4.0 | 252–607 | 25 | 4 分 | 2021 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
1315
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看徐汇全部 →
德必世纪WE
3.6–5.7元/㎡/天
19 套在租 · 210–617㎡ · 3.1 万元/月起
徐汇 · 上海南站｜浦北路6号
1,006㎡
标准层
18 层
总层数
2022
竣工
1/3/15 号线 · 上海南站 · 步行 15 分钟标准交付
龙漕德必易园
3.2–4.2元/㎡/天
7 套在租 · 358–607㎡ · 4.2 万元/月起
徐汇 · 上海南站｜龙漕路200弄19号
—
标准层
5 层
总层数
2010
竣工
3/12 号线 · 龙漕路站 · 步行 5 分钟标准交付
M+谊园
6.0–8.5元/㎡/天
13 套在租 · 232–3,185㎡ · 5.1 万元/月起
徐汇 · 上海南站｜漕宝路36号
—
标准层
7 层
总层数
1961
竣工
1/3/11/12/15 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。