欧西玛创新园区产业园出租·租赁

Ou Xi Ma Chuang Xin Park

中春路7178号临 9 号线 · 中春路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价2.6–2.8元/㎡/天

月租跨度2.3–6.8万元/月

在租21套

可租面积249–704㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 4层
竣工年份: 2015
最近地铁: 17分钟步行
物业费: 12元/㎡/月
车位: 300个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 249–704㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 9,140㎡
单套面积: 249–704㎡
在租单元均价: 2.41元/㎡/天
在租单元单价: 2.2–2.8元/㎡/天
月租跨度: 2.3–6.8万元/月

本栋在租 21 套，面积 249–704㎡。

层高 2.9 米，客梯 2 部，物业费 12 元/㎡/月。

距 9 号线中春路站步行 17 分钟。

本栋报价 2.6–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.2–2.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

249㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 2.42 万元/月看这一套
291㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 2 小；

2.2元/㎡/天约 2.30 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 3 小；

2.2元/㎡/天约 2.33 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 4 小；

2.2元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
329㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 3.20 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；

2.2元/㎡/天约 2.65 万元/月看这一套
340㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；

2.2元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；

2.2元/㎡/天约 2.93 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 9 小；

2.2元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 10 小；

2.2元/㎡/天约 3.10 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 11 小；

2.2元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
435㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.6元/㎡/天约 3.96 万元/月看这一套
436㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.8元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
474㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
499㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 15 小；

2.2元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
520㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 16 小；

2.2元/㎡/天约 4.10 万元/月看这一套
536㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
545㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
575㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.8元/㎡/天约 5.59 万元/月看这一套
703㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 21 套里第 20 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

2.8元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
704㎡

可容纳约 40 人，本栋 21 套中最大；

2.2元/㎡/天约 5.56 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

欧西玛创新园区位于闵行区·七宝，中春路7178号临。当前登记在租 21 套、249–704㎡，整栋报价 2.6–2.8 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；距 9 号线中春路站步行 17 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 249–704㎡
租金: 2.6–2.8 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 大金VRVD系列中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 18,000 ㎡
车位费: 350元/月
开发商: 上海欧西玛服装设备有限公司
物业公司: 欧西玛物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

七宝其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
欧西玛创新园区本栋	2.6–2.8	249–704	12	17 分	2015
七宝宝龙城（七宝）	1.2–4.8	216–616	32	—	2016
海琪大厦	1.6–2.5	216–585	6	16 分	2015
七宝德必易园	1.8–5.1	225–1,000	17	14 分	2015
顺达企业商务大厦	1.8–2.2	226–400	15	—	—
慧峰商务大厦	1.9–2.5	256–569	8	12 分	2015
优房商务中心	2.0–3.8	230–560	6	8 分	2013

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

9中春路站
步行 17 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看闵行全部 →

七宝传媒谷

3.3–4.7元/㎡/天

17 套在租 · 235–2,464㎡ · 2.9 万元/月起

41 套在租 · 216–616㎡ · 2.1 万元/月起

18 套在租 · 230–2,115㎡ · 3.2 万元/月起

闵行 · 七宝｜漕宝路3299号七宝宝龙广场T4栋1层387-389号(新龙路)附近

9 号线 · 七宝站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质